固定利率向来高于浮动利率，但加拿大近日的固定利率反而比浮动利率为低。有贷款专家建议，预期家庭财务状况在未来5年内没有重大变化的人，不妨利用目前的利率优势，锁定固定利率。
网上金融LowestRates.ca的玛许(Jessica Mach)表示，固定利率提供较稳健的保障，房屋贷款人在按揭期间，只需支付固定的金额，不必承受市场波动的风险，因此金融机构要收取较高的利息。浮动利率息口较低，是因为随着市场的变化，贷款人可能有减息的机会，但也极有可能要支负更高的利息，因此利率较低。目前浮动利率最低约为2.64%，比最低固定利率的2.41%高出0.23%，对贷款人而言是一个好消息。她指置业者除了享受较低利息外，也意味着未来5年，可以有一个相当稳健的财务前景。
债券回报佳影响固定利率
鲲鹏国际总裁孙晓明（图）指出，浮动利率主要受中央银行最优惠利率影响，固定利率则主要是由加拿大债券决定。
固定利率息口低对消费者有利，但固定利率受一定条件限制。她说，选择浮动利率可以随时改为固定利率，但固定利率则不可以变为浮动利率。浮动利率有较大的弹性，如果贷款人突然中彩票或有其他意外收入，可以一次偿还全部贷款，只需要向银行支付额外3个月的利息；但固定利率则要缴纳利息差额。50万元的贷款，3个月利息约是4千至5千元，利息差额高达1万至2万元。
她说，如果没有计划在未来5年出售房屋或有大笔横财收入，也不会有重大改变的买屋者，又或是一些5年以下的短期借贷，可以选择固定利率。不过有意趁现在高档房屋价格回软，计划升级搬大屋或有其他变化的人，则应该选择有更多弹性的浮动利率。由于一般房屋按揭的贷款期，长达20年甚至更久远，买家可以在贷款5年到期时，再选择固定利率或浮动利率。
玛许称，债券一般是长期的回报高于短期。近期债券市场出现短期债券投资的回报超过长线，在经济学上称为“反收益曲线”（Inverted Yield Curve），反映出投资者相信经济放缓，甚至是踏入衰退。虽然加拿大的经济状况良好，但美国联储局10年来首次减息意味着要刺激消费。本报记者
