■ 图左下角(红线示)为UBC体育馆社区发展计划地点。 UBC
星岛日报记者 张文慈 报道
卑诗大学(UBC)社区内一幢计划兴建的36层高柏文大楼，引发部分社区人士反对，认为附近最高楼层仅20层，如果批准兴建，将是2010年省政府批准的原土地使用计划(land-use plan)，可容许楼层的接近两倍，并不合适。有评论则认为校方需慎重考虑。
■ 体育馆社区附近环景憩静。 UBC
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，UBC一个名为体育馆社区(Stadium Neighbourhood）的大型发展计划，把部分土地向地产开发商提供99年租赁期，相关收入可显著增加大学的捐献基金（Endowment Fund）。
显著增加大学捐献收入
社区居民麦卡琴（Murray McCutcheon）表示，尽管有些人赞成增加校内住房供应，特别提供教职员工的租住单位，但计划建筑密度及高度几乎是原土地使用计划的两倍。
麦卡琴说：“我们不反对发展，也不是要求停止发展该土地，但我们要求尊重土地使用计划，我们有更多目标，而不仅仅是经济目标。” 他强调：“这项发展不能用于资助新的体育馆，教职员工住房，或有助于把捷运延长兴建到校园。” 现已有数百人已签署请愿书，要求相关开发需符合现有土地使用规划。省府预计在明年2月前进行审批。
该地产发展计划，建议为教职员工兴建40％租住单位，另外60％为市场价格的柏文物业。有社区人士呼吁，计划应优先考虑教职员工住房，并考虑目前校区缺乏校舍及社区中心。
UBC大学董事会主席科伦伯格(Michael Korenberg)10月中旬曾发出一封信，强调大学会放慢咨询过程。UBC校园和社区规划副校长怀特（Michael White）也说，正考虑调整教职员工租住与市场单位比例，又或者将大楼高度降至32层。
学者指附近空置房已很多
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）星期日接受本报访问时分析，温市有很多空置房屋，更集中在UBC及温市中心高豪港（Coal Harbour）区内，在如此多空房的情况下，有必要研究是否再兴建更多市场价的柏文。此外，兴建高达36层高的柏文，或需更多交通配套设施，校方需加强协商和审慎考虑。
■ 甄瑞谦质疑，UBC附近已有很多空置房屋，是否需再大量兴建柏文单位。资料图片
甄瑞谦又表示，理解校方需要增加大学捐献基金，但不能得到社区支持，相信也不是校方所乐见。
