星岛日报讯
运亨地产物业代理黎宇昌表示，房地产市场目前最迫切的问题是租客拖欠租金。政府至今尚未有明确政策协助出租物业的业主，如果租客长时间欠租，会对业主造成很大的伤害。
自从疫情转恶后，很多租客通过社交媒体串连发起在4月份不交租。他说，联邦政府宣布的暂缓房屋贷延期只是自住房屋，出租物业未能受惠。打工仔可以申领援助，但业主的房贷却不能延期，也要缴纳地税。如果租客延期6个月交租，业主将面对非常大的压力。
利率下调楼市利好
受疫情影响睇楼和交易人数下降，但屋价仍相对企稳。中央银行在一个月内3次减息的力度，已经超出2008年的金融海啸。利率下调肯定对房地产是一个好消息。他说，目前有很多人想置业，但甚少人挂牌令市场上的库存量降至极低水平。
黎宇昌称，疫情令所有人的生活模式发生改变。疫情是否在两、3个月结束，或是要拖半年则不得而知。不过当疫情受控制或稳定下来，即使未完全化解，市况也会好转。因为不少买家会利用减息的机会入市。
虽然疫情令到不少人失业和影响经济，但他认为，加拿大最近10年的楼市升幅，并不完全依据本地就业和家庭入息决定；除了本地因素外，有不少外国买家支撑楼市。因此，楼价未必如2008年时受影响下跌。本报记者
