加拿大房租持续上扬 多伦多周边升幅显著

加拿大都市网

虽然加国进入冬天房地产市场及租务市场趋向淡静季节,但根据11月份租屋报告显示,租屋市场没有因淡季到来而冷却,租金持续上扬,本国两大城市多伦多及温哥华,继续领导租务市场升势,安省其他城市如京士顿及圣嘉芙莲市(St.Catherines)升势强劲,显示市场对出租单位需求甚殷。
根据Padmapper针对本国楼房出租研究报告指出,以一房单位计算,平均租金最贵城市非多伦多莫属,一房单位平均租金为2,350元,较上月升幅为2.2%,2房单位之平均租金则没有太多增减,约为每月3,000元。

温哥华一房租金紧随多伦多之后,平均月租为2,200元左右,2房单位有所下跌,比10月份下降1.2%,月租约为3,200元。排名在一房房租最贵之第3至5位城市,分别为卑诗省本拿比、魁省满地可及卑诗省维多利亚。

京士顿及圣嘉芙莲升幅显著

该分析报告特地提到,一些楼房出租潜力优厚之城市,升幅令人眼前一亮﹔其中一房单位升幅较显著之首,是安省京士顿市,在本国24个城市中一房单位租金排名是13位,升幅为5.1%,平均一房单位月租为1,230元,2房或以上单位之月租,升幅则较平稳为2%,即平均月租是1530元或以上。

另一个在一房单位租金升幅达5%的城市,是近瀑布区的圣嘉芙莲市,与10月比较该市一房单位之月租上升了5%,平均为1,260元,如以每年计算,该市一房单位在11月之租金,较去年同期上升了超过15%之多。

一房单位月租升幅第3高的是杜咸区奥沙华市,其一房单位月租排名是第10位,平均租金为1,300元,升幅有4.8%。

分析指虽然按照惯例,租务市场也应随冬季到临而变淡,但数字显示本国租屋市场依然活跃,租金居高不下,市民对出租单位需求甚殷。综合报道

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