【加拿大都市网】根据一份物业评估报告指出，近数年，安省大部分地区都受到投机活动的推动，令楼价快速上升，但随着利率上升周期已经开始，市况已出现变化，究竟哪个地区的楼价，现正被大幅高估，当区的需求实际难以承接，对楼价将造成影响。
地产代理RE/MAX发表的加拿大物业估值分析报告，将大多伦多地区西北部的彼得堡（Peterborough），列为安省中，物业价值最被高估的市场，估值比率为107.8％。
排第2最高估值的是圣卡芙莲-尼亚加拉（St. Catharines-Niagara）地区，估值比率为106.9％。
报告指出，彼得堡的家庭平均收入约为7万元，即反映可获得的按揭最多约为30万元；而2022年5月，该市的物业平均成交价为836,843元，按年上升19.8％；将该市的家庭收入及物业成交价作比较，确实难以支持现有楼价。
RE/MAX表示，首次置业人士已被挤出市场，尤其本地买家。
报告称，彼得堡的物业估值超高，主要因为投机猖獗、盲目竞价及低利率等因素造成。
另根据Kawarthas地产协会的最新数据显示，彼得堡于5月份的物业成交量按年下跌34.3％，仅录得222宗；而2022年首4个月，该市的物业成交量，较去年同期（1至4月）下跌18％，总交投只有975宗。
彼得堡于5月份新推出市场的放盘量上升8.4％，达425间，较过去5年平均放盘量高出11％，但相对过去10年的平均值低3％。
即使彼得堡楼价于5月份仍然录得上升，但由于需求低迷，当地楼价的上升趋势预期很快会出现逆转。
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