温哥华市议会周三一致通过,以每幢1元的价格,没收市中心东端两间失修酒店。有社区社工及居民表示支持,不过,代表这两间酒店业主的律师指,曾有人开价以700万至2,000万元收购该物业,更指市议会如果通过没收决定,将会控告市府。
据传媒报道,该两间酒店是位于喜士定东街(East Hastings St.)的雷金特酒店(Regent Hotel)及巴尔莫拉尔酒店(Balmoral Hotel) ,之前都是以单人廉租单位(SRO)出租,但被住户投诉居住环境恶劣,市府其后介入,就巴尔莫拉尔酒店居住环境,提出60宗控罪;在2017年市府指雷金特酒店有近500项违例。
环境恶劣遭勒令疏散
拥有该两间酒店的萨霍塔(Sahotas)家族,同意缴付罚款15万元,并且捐出2万元给联合福音差会和5,000元给社福机构AMBERS Eastside Works,但在2017年6月,巴尔莫拉尔酒店以「生命安全」理由被勒令疏散住客;雷金特酒店也在一年后以相同理由被疏散。
市府职员周三向市议会提交报告,建议以每间1元没收该两间酒店,并花70万元稳固两幢建筑物,跟着会与卑诗房屋局(BC Housing)合作,将建筑物翻新作为社会房屋。据市府称,独立评估指该两间酒店评估是负值(negative valuation)。
市议会出席议员周三一致通过建议。缺席议员是郑慧兰(Melissa De Genova)和布莱(Rebecca Bligh)。不过,代表萨霍塔的律师库克(Evan Cooke)周三向市议会表示,1元的价格是「令人困扰」(troubling)。他透露这两幢物业曾收到接近10宗「成熟及独立买家」的收购建议,收购价由700万至2,000万元。
市府曾出价每幢300万元收购
市府称在2018年8月曾提出买下物业,但未被理会。而1元的价钱,是市府估价师根据多个顾问公司评估后所计算出来的,考虑因素包括所需的装修费用。
库克周三指市府提出是每幢建筑物300万元,远低于其他收购价,「在超过6个月的多次沟通中,业主愿意将物业卖给市府,他们不是要阻止物业翻新,以及继续作为社会房屋的用途」。
「他们(业主)只是要求在过程中得到公平对待,收到符合市场的价值,而我不能想像甚么会比一连串独立收购会更接近市场价。」库克指市府没收程序,代表业主不能出售物业,所以要求市府撤回申请,警告如果通过没收,市府将会面对诉讼。
周三市议会上,不少出席者讲述酒店的恶劣环境。卡丽基社区行动计划(CCAP)协调员约克(Fiona York)表示,居民团结一致支持没收以及将物业转作以庇护水平租金的出租房屋,「这(决定)向业主发出明确讯息有关SRO物业的维修,同时要求在温市市中心东端有更多社会房屋」。
本报综合报道