大多伦多地区豪宅市场中柏文单位销情畅旺，随着婴儿潮一代及面临空巢的长者寻求细小单位，对较高价格的柏文及镇屋的需求持续攀升。最近几个月出现库存问题，整个市中心地区的需求超过供应量，对价格构成上行压力，并在某些情况下引发竞购战。多伦多有超过118个贵价柏文单位和镇屋放盘出售，价格超过200万元，平均价格为3,510,743元。
RE/MAX安省-大西洋分公司报告进行市场分析，指出随着经济表现良好，失业率创新低，合理的利率与强劲的股市回报，促使本地富裕的买家再次入市。
600万元豪宅 中国买家占60%
来自中国大陆的买家即使支付非居民税，以及因为中国政府限制在国外的投资而只有有限的资金渠道，他们正在慢慢进入大多伦多的豪宅市场。在2016年和2017年期间，在600万元以上的楼房，估计中国买家占60%的成交。
当进入2020年，众多因素对豪宅是个好兆头。据智库经济学人（Economist Intelligence Unit）的2019年财富机会指数预计，加拿大的高净值人士（HNWI），即拥有至少100万加元可投资资产的人数，在未来十年内将会倍增，从50万以下增加至超过90万。而且，预计移民将会在豪宅市场扮演重要角色，因为来自加拿大境外的富裕人士选择本国作为自己的家。根据《新世界财富报告》，2018年约有4,000名富裕人士移民，预计这一趋势将会持续下去。
香港投资者有潜力
近几个月来，有香港投资者开始注目大多伦多地区的豪华物业。即使至今为未有明显的销售增长，但他们来加拿大也影响未来楼市的发展。
本报记者
