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■■雪柏认为验楼有助减低消费者购房时须承担的潜在风险。   【加拿大都市网】卑诗省府周四（21日）宣布，为保护省内置业人士免因推销压力，而被迫在高风险下进行买卖，当局将为有关买卖新设强制3日“保护期”，予购房者足够时间取得按揭及进行验楼。 新措施将于明年1月1日生效。届时选择退出交易的一方，将须支付购买价格的0.25%，或就价格的每10万元支付250元，作为交易撤销费。举例而言，若买方对价值100万元的房屋行使撤销权，将需按照要求向卖方支付2,500元。 另外，买家仍可在任何时候，提出附有房屋验收或按揭贷款条件的报价。该项保障可为买方提供无条件的验楼机会。 省财政厅长罗品珍 (Selina Robinson) 在新闻发布会上表示：“早前许多省民为了能买到想要的楼房，不得不放弃验楼；有关政策既是买家所应得，也可令他们买得安心。同时，该政策也保障了卖家的利益。” 验楼师协会赞省府新政 当局表示，置业者保护期是根据省金融服务管理局 (BCFSA) 报告的建议而设立；该局今年完成了对地产业持份者的广泛咨询，并收集了包括验楼师、评估专员、地产经纪、学者及法律与金融服务部门代表的意见。当局强调，将继续研究有关建议及其潜在影响，以进一步增强公众对地产市场的信心。 卑诗验楼师协会 (Home Inspectors Association BC) 主席雪柏（Jonathan Sheppard）表示，验楼有助消费者消除购房时须承担的潜在高成本风险，并帮助其作出明智的决定。“省府能够认识到有关风险，并再次在消费者保护政策方面引领全国，协会成员为其感到骄傲。” 有关政策开全国先例，使卑诗成为首个对二手市场及新建房屋设保护期的省份。而目前根据《地产发展市场营销法》(Real Estate Development and Marketing Act) 规定，对如公寓等多户式房屋发展物业的施工前销售冷静期，也已实施。 图文：星岛记者黄良润