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2024年03月28日 星期四 10:58:53
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Tag: 商业租金援助

加拿大緊急租金補貼周一開始 最高補貼90%

【加拿大都市网】“加拿大紧急租金补贴计划”(CERS)周一正式接受申请,任何受新冠疫情影响的加国企业、非牟利组织及慈善机构,在符合相关条件下均可申请高达90%的租金补贴。 联邦政府早在今年4月推出过“加拿大紧急商业租金援助计划”(CECRA),最初在企业中的接触度很低,因为该项目要求房东代表租户申请这项福利。新的CERS允许租户直接向联邦政府申请。根据CERS新方案,因疫情而导致收入减少70%或更多的企业有资格获得65%的租金补贴。对于那些收入影响低于70%的企业,补贴率会相应下降。 联邦内阁部长们在周一的新闻发布会上还强调,他们还将启动两项旨在帮助加国黑人拥有的企业计划。 代表全国数千家小企业的加拿大独立商业联盟(Canadian Federation of Independent Business)表示对这项计划非常欢迎,对小企业主们可谓是姗姗来迟。 当CERS推出时,由于要求资金短缺的企业先支付租金然后再申请退款而遭到反对党批评。自由党政府试图通过立法修正案来解决这个问题,但由于程序上的错误而没有成功;与此同时,联邦财政部就确保欠租企业同样能顺利获得补贴问题,已与税务局有过相关沟通。 加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freenland)承诺,CRA会申请补贴的任何企业实施这一要求。 根据加拿大统计局报告称,今年第三季度商业租金上涨0.7%。此前,由于新冠疫情,加拿大经济受重创,商业租金在第二年创纪录地下跌1.8%。写字楼租金涨幅最大,其次是工业楼和零售物业。 V33

支援企業新計劃 緊急商業租金補貼周一開始

任何受新冠疫情影响的加国企业、非牟利组织及慈善机构,周一起均可申请新的“加拿大紧急租金补贴计划”(CERS)。 CERS免除联邦早前推出的“加拿大紧急商业租金援助计划”(CECRA)部分条件,将为符合条件的企业提供高达90%的租金补贴。 CECRA项目在今年4月启动,最初在企业中的接受度很低,因为该项目要求房东代表租户申请这项福利。新的CERS允许租户直接向联邦政府申请。根据CERS新方案,因疫情而导致收入减少70%或更多的企业有资格获得65%的租金补贴。对于那些收入影响低于70%的企业,补贴率会相应下降。 使用公式计算补贴金额 联邦政府使用公式来计算补贴金额。例如,一间收入减少50%的企业将得到40%的补贴,而一间收入减少25%的机构将得到20%的补贴。 当CERS推出时,由于要求资金短缺的企业先支付租金然后再申请退款而遭到诟病。自由党政府试图通过立法修正案来解决这个问题,但由于程序上的错误而没有成功;与此同时,联邦财政部就确保欠租企业同样能顺利获得补贴问题,已与税务局有过相关沟通。 虽然该计划被称为“租金补贴”,但它允许各企业申请对租金以外符合条件的开支进行补贴,例如地税、学校税、市政税、财产保险,以及商业抵押贷款利息。 此外,由于公共卫生令而被迫暂停营业或业务受到限制的组织,还将获得25%的补贴,被称为“封锁补贴”(Lockdown support)。与CERS不同,“封锁补贴”的比例不是阶梯式计算,如一间企业受公共卫生令影响,其收入相较疫情前水平至少下降25%,才有资格申请该项补助。例如一间被告知不能提供堂食服务的餐厅,将有资格获得“封锁补贴”,而只有几个室内座椅的外卖餐厅则不符合资格。与“封锁补贴”相结合,新的CERS福利可以为一些企业提供90%的租金补贴。新计划将持续到2021年6月。联邦政府希望在疫情情况好转或恶化时,能够灵活改变补贴率。星岛综合报道

聯邦延2商業貸款申請期 商業租金援助仍未出爐

(■■联邦政府宣布,延长两项商业贷款申请期限。 星报) 联邦政府宣布延长两项商业贷款的申请期限,但对备受争议的商业租金援助计划,尚未有明确承诺。 副总理兼联邦财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)周一在记者会上宣布,联邦政府已决定将针对小企业的贷款计划“加拿大紧急企业账户”(Canada Emergency Business Account,简称CEBA)的申请截止日期,延长至10月底;同时针对较大企业的“商业信贷可用性计划”(Business Credit Availability Program,简称BCAP)的申请时间,将延长至明年6月。 CEBA向符合条件的企业提供最高4万元的无息贷款,企业如果在2022年底之前还清贷款,最高可获得1万元的免息。方慧兰透露,目前已有超过73万笔这类贷款申请获得批准,总金额达290亿元。 总额650亿元的BCAP是与加拿大出口发展局(Export Development Canada)及加拿大商业发展银行(Business Development Bank of Canada)共同推出,目的是帮助中型和较大型企业降低运营成本。企业根据其规模,最高可申请8,000万元的BCAP贷款。 称将有更多CECRA公布 不过对于目前小企业最关心的、8月底到期的“加拿大紧急商业租金援助”(Canada Emergency Commercial Rent Assistance,简称CECRA) 计划是否延长,联邦政府仍旧模棱两可。 一些代表企业的组织批评该计划的主要缺陷,在于它要依靠物业东主来申请,而申请者却寥寥无几。沙省和缅省政府均已要求渥太华做出相应修改,将申请权交给租户。根据加拿大独立商业联盟(Canadian Federation of Independent Business,简称:CFIB)的调查,截至7月底,尽管已有6.3万家小企业获批CECRA,但这仅占应符合资格小企业的16%。 方慧兰周一表示,改进商业租金援助计划的工作正在进行中,近几日她一直在与省和地区的财政官员以及企业家们一起,讨论对小企业的财政援助问题。最终的解决方案可能与仅仅延长CECRA的申请期限不同。她表示,针对CECRA,政府很快将有更多消息宣布。 星岛综合报道

商業租金援助小企業難獲益 受指責

星岛日报讯 联邦政府的“紧急商业租金援助”(CECRA)即将在月底结束。加拿大独立商业联盟(CFIB)指责政府的门槛过高,除了完全依赖业主提出申请外,更要求商户在4至6月期间平均损失70%的收入才符合资格,令很多商户无法获得协助。 联盟行政副总裁钟丝(Laura Jones,图)表示,这项计划有严重缺失和不公平性,令全国无数希望可以继续经营下去的店铺被拒诸门外。两间隔街经营同样生意的商店,一间由于业主提出申请而得以生存,另一间只是因为业主不申请而被迫结业的情况是极不合理。 希望新任财长修改政策 联盟再次建议,租户可以无需业主参与而自行提出申请;“紧急商业账户”(CEBA)的豁免比率,由目前的25%提高至50%,款额也由4万元增加至6万元;对受疫情严重打击的商户延长迫迁保障,直至租金援助计划得到改善。 她说,虽然不想口出恶言,但小商户是非常沮丧。现时最大的问题是新上场的财政部长,是否愿意修改极为不公平的租金援助计划。很多店铺能否生存下去全赖这项援助。 温哥华一间开业110年的服装店经历两次世界大战、西班牙流感、经济萧条和各种动荡。店主说由于业主是外国人,并不关心政府的补助计划。过去两个月该店完全停业,生意额下跌超过100万元。“紧急商业租金援助”将决定店铺能否继续经营下去。 星岛记者报道