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  【加拿大都市网】学校好坏影响孩子深远，就算不用赢在起跑线，但谁也不想因为选错学校而输在起跑后，所以选择居住社区不容轻率。  搬家服务公司MovingWaldo最近发布了一份据称拥有多伦多市最佳公立小学的15个社区名单，其中上榜学校都得到智库菲沙研究所的8.8评分以上。买屋买楼始终是重要投资，做决定前必须货比三家，这里介绍的15个社区仅供参考，详情如下： 1. 社区：Rosedale-Moore Park 学校：Whitney Junior、 Rosedale Junior、 Cottingham Junior、  Our Lady of Perpetual Help、 Deer Park Junior and Senior 社区评分： 交通： 85 步行方便度： 66 单车方便度： 69 治安： 低风险 平均两房单位租金： $2,600 平均楼价： 210万   2....

■■多市大学区周围部分一房公寓月租涨至约2,400元。 网上图片 综合报道 随着各大学开学时间越来越近，给本来就炙手可热的多伦多房屋租赁市场再加一把火，多伦多出租公寓的价格也直线飙升，在大学区周围的一些一卧室公寓的月租已经涨到大约2,400元。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，有代理租房的地产经纪反映，出租市场的关键驱动因素是大学生，他们往往是新租客，且他们在租赁市场的第一次经历可能是痛苦的。有经纪称，2018年的开学租房并不比去年更紧张，但价格却要高得多。现在多伦多大学区周围的一些一卧室单位，租金大约2,400元，在市中心的其他地方大约是2,100元。一些无睡房（studio）单位也1,900元起，而在2017年，相同户型最高为1,700元。 据专门收集多伦多公寓市场数据的Urbanation Inc.的数据显示，自2012年以来，每年的第三季度（即截至9月30日的3个月），是新出租房源的平均挂牌天数最低的时段，交易量也比其他季节多，占一年总数的近30％。2018年第二季度达到7,754宗交易，并创下新的价格纪录，平均租金达到2,302元，即每平方呎3.14元。而根据历年的数据，这段开学时间是一年平均租金最高的。 59％租户拟搬离大多地区 怀雅逊大学校外住宿协调员Katrina Persad称，对于许多学生来说，典型的市场租金太贵了，而预算范围内的单位通常会很脏，或需要进行必要的维修，或者位于晚上课后走路回家感觉不安全的街区。市场火爆意味着一般单位都需要竞争和租金竞标，而业主也会采用一些损招，例如要求准租客提交完整的租赁申请，然后才允许他们看房。有的房东甚至乘租客竞争之机，向准房客提出额外的要求。 租房经纪也表示，对于抢手的单位通常业主会要求提前缴交几个月租金，或须要父母等担保人共同签订租约，又或者要求比放盘时更高租金。 据Angus Reid最近的一项在线民意调查显示，59％的受访租户将“认真考虑”搬出GTA，去寻求可负担的住房。这项调查将受访的多伦多居民分为4组：分别为感到快乐、舒适、不舒适和悲惨，并发现后两组现在占到54％，而在2015年进行的类似调查，这一比例为42％。感到不舒服和悲惨的人通常更年轻（大多35岁以下），且绝大多数人都准备搬出该地区：感到悲惨的群体中有74%要搬走，而感到不舒服群体的这一比例为57％。 根据Urbanation收集的MLS上的数据，情况在秋季可能会出现一些轻微的缓解：第四季度的租金往往较从开学时期的高峰略微回落。

马奈克带子女逛街，街头随处可见地盘。加通社   马奈克担心幼女未能跟随哥哥就读同一间学校。加通社 综合报道 多伦多李斯利维尔区（Leslieville）近年有大量柏文大厦落成，导致人口急增，亦令区内出现学位紧张。有该区家长坦言，担心幼女未能跟随哥哥就读区内同一间学校。 多伦多公校教育局（TDSB）早前在部分社区张贴警告牌，提醒有意在该区置业的买家，其子女未必保证在区内入学，相关条文也被纳入买卖合约条款。TDSB发言人彼特（Ryan Bird）证实，当局在全市110个新发展项目张贴出这类警告。 马奈克（Serina Manek）住在李斯利维尔区有7年，育有一名5岁儿子和一名3岁女儿。她说近年目睹该区逐渐变成多伦多最受欢迎的住宅区之一，人口急增到有点失控，她说：“刚开始的时候，是年轻家庭搬入来，但随柏文大厦增加，事情变得难以控制，（人口）太多了。” 校内学生人数增逾倍 马奈克担心幼女未跟随哥哥就读同一间幼稚园，她慨叹：“走在街头，见到这些警告牌，令人很不安。”她的朋友Holly Andruchuk的儿子刚入读幼稚园，所就读的Morse Park Junior Public School在2010年只有200名学生，但今年增至超过500人，儿子的班别有多达27人，课室被编到二楼。 校方坦言由于举行户外活动的话，老师便要花时间带学生落楼梯，因此户外活动有所减少。马奈克认为，有家长可能会因而搬到另一区居住。 除了多市李斯利维尔区，密市亦有类似情况，由于迁入柏文大厦的家庭超出预期，皮尔区公校教育局亦有在区内贴出学位可能不足的警告牌。 资料来源：加通社