选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月28日 星期四 14:02:52
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Tag: 柏文

温市业主出奇招突破省府租金涨幅上限 租户叫苦

【星岛综合报道】温哥华一些租户表示,尽管省政府对租金上涨幅度设限,但物业仍想方设法增加收入,他们正面临停车费和其他费用正在大幅上涨的困境。一个租户权益组织表示,自从2020年与新冠(COVID-19)疫情相关的租金冻结生效以来,上有政策下有对策,房东就开始设法创收。据Daily Hive报道,卑诗省租户资源和咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre)的租户权益组织律师柏德逊(Robert Patterson)指:「一些不道德的房东正在寻找各种办法,以找到借口来提高租金。」位于温东「The Victoria」大楼的居民告诉Daily Hive,他们的停车费继2023年上涨15%后,今年又上涨了17%。自该大楼于2020年启用以来,基本停车位的费用已从每月100元上涨至135元。居民阿什利(Ashley T.)对此感到精疲力尽,他说:「这令人非常非常不安,加剧了租房者的不稳定性。」不仅停车位上涨,今年大楼内的储物柜费用也大幅上涨,小型储物柜从每月25元涨到35元(上涨40%),大型储物柜从每月50元涨到65元(上涨30%)。以前免费的Amenity Room,现在也要收费了。所有这些上涨的费用已远远超过省府今年设定的3.5%的租金涨幅上限。阿什利对业主随心所欲地收取费用感到无奈。在「The Victoria」一封通知大楼居民有关停车费上涨的信件中,物业引用了「当前的经济状况」作为加费理由。但大楼管理人员没有回应Daily Hive就此事发表评论的请求。该楼另一位居民Roos W.来说,这很令人沮丧,因为尽管支付了更多费用,但她没有看到任何改善或更频繁的清洁。「我得到的理由是,他们会告诉我,『哦,你知道,如果你看看其他建筑,他们要价要高得多,』」她说。位于温市中心西端区(West End)另一幢大楼也张贴了类似的通知,通知称停车费将在今年冬天上涨,并以「通货膨胀和当前市场价格」为由。家住马宝区(Marpole)的居民皮彻(Morgan Pitcher)去年10月曾告诉Daily Hive,他所住大楼也提高了停车费。他在洛根街(Logan Street)一处无电梯的柏文里住了大约10年,停车费一直是每月25元。但他表示,到2022年,大楼经理将其提高到每月75元,一年后再提高到85元。是否合法?在某些情况下,房东认为适当调高停车费是完全合法的。卑诗房屋局(BC Housing)表示,当局只限制包含在租赁协议中的停车费。如果是这种情况,它们将受到续约租金涨幅上限的约束。但若是单独的停车协议的租户,就不受《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)的保护。该局表示:「如果房东和房客之间的租赁协议规定租金包括停车位或储物柜,那么《住宅租务法》将适用。这意味着房东仍然只能在最后一次加租或最初设定租金时,每12个月增加一次租金,并且受到年度租金上涨限制的约束,2024年该上限为3.5%。」房屋局还补充说,认为自己被非法涨租的租户,可以与租赁住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch,RTB)联系。柏德逊说,房东通常认为停车或储物是一项单独的协议。但他表示,《住宅租务法》将停车作为一项服务或设施,租户可以透过支付租金使用,因此应纳入该法的涵盖范围。图:加通社/Daily HiveV6

两项新收费将出炉!这次针对大温柏文和写字楼

【星岛综合报道】大温哥华地区大型住宅和商业建筑(尤其是旧建筑),可能会因加征新的区域性年度超额碳排放费,而令运营成本增加。大温气候行动委员会(Climate Action Committee)提议,对每幢现有建筑征收500元的温室气体(GHG)排放年度登记和报告费。此外,还将对化石天然气燃烧所产生的二氧化碳,每吨征收350元的年度排放费,该费用适用于超过建筑物排放限值的部分。两项年费均适用于总建筑面积超过25,000平方呎的现有大型住宅和商业建筑,目前本区域约有9,000幢此类建筑,占建筑总数不到2%,其温室气体排放量却占所有建筑的35%。报告要求年费征收分阶段实施,从2026年总建筑面积超过100,000平方呎的办公和零售建筑开始,然后扩展到更多建筑类型和规模,直至2028年纳入25,000平方呎。年度超额排放费将于2028年开始征收。建筑业主和营运商可以将这些增加的年度成本转嫁给建筑用户,亦即居民和企业。这个想法是让建筑业主每年提交有关其建筑排放的信息,这将鼓励他们改善建筑系统和营运策略。在计算出初始资本成本后,随着时间的推移,建筑业主可以看到由于拥有更有效率的建筑系统而使营运成本降低。建议办公大楼的初始排放限值,为每平方公尺二氧化碳排放量25公斤,零售建筑每平方公尺二氧化碳排放量为14公斤。其他类型建筑(例如住宅用途)的初始排放限值,将在公众咨询后稍后确定。另外值得注意的是,初始和最终排放限值将不包括烹饪和区域能源系统的输入。此外,使用再生天然气(而非化石天然气)的建筑物,在超额排放计算中将实现零排放,至少在最初是如此。到2045年,所有建筑类型的排放限值将降低至零排放,以实现2050年零排放建筑的气候目标。预计大温地区在未来二十年里,将有更多的业主采取必要措施减少排放。目前,空间加热和水暖设备每15至30年更新一次,建筑围护结构(出于隔热考虑的建筑物外部)每30至50年进行一次升级。气候行动委员会报告表示:「建筑物的使用寿命很长,今天做出的决定将影响建筑物未来几十年的温室气体排放。」图:Getty ImagesV6

【多图】卡加利两幢在建房屋大火 路旁车辆遭池鱼之殃

【星岛综合报道】周六(6日)清晨,卡加利圣人山(Sage Hill)社区正在建造的两幢房屋发生大火,停在路旁的多部车辆也遭损坏。卡加利消防局于周六凌晨12时50分,对圣人山Terrace N.W. 0-100街区发生的两级火灾做出反应。消防部门清晨在一份声明中表示,消防队员到达现场时,发现两幢都在建设中的大型多户住宅正被熊熊烈火包围,「火势严重蔓延到第三个单元」。Global News报道指,连停在街上的至少7辆车也被火灾损坏。消防部门表示:「利用云梯和平台迅速启动防御行动,以将火势控制在已涉及的区域,阻其进一步蔓延。」目前还没有人员受伤的报告,起火原因正在调查中。卡加利消防局呼吁那些拥有有关火灾的照片、影片或资讯的人,请透过piofire@calgary.ca与他们联系。图:Global News/Postmedia/Matthew JensenV6

温哥华位列加拿大停车位出租率最高城市

【星岛综合报道】温哥华被认为是加拿大租金最昂贵的城市之一,随着人们的关注度不断提高,人们对所提供的便利设施也越来越关注。据Kijiji的最新房地产趋势报告,温市被评为加拿大停车位出租率最高的城市。温哥华拥有最多有两个或更多停车位的出租柏文,占12%。紧随其后的是卡加利和爱民顿,这使加拿大西部成为这一便利设施的领先者。卡加利高达83%的柏文出租一处停车位,比例最高,温哥华80%的柏文提供一个停车位。随着温哥华更加重视出租房屋的建设,人们越来越关注为租户提供的便利设施。Kijiji房地产和新兴垂直行业主管拉扎(Zoya Raza)表示,这些便利设施对于租户来说很重要,因为它们会影响租金价格。拉扎说:「在当今世界,利率不断上升,生活成本不断上升,收入停滞不前,我们发现人们确实在努力围绕负担能力做出正确的权衡。了解这些差异有助于做出正确权衡并找出更适合你生活方式的关键。」她补充说,这些设施可以帮助租户了解他们的预算可以得到甚么。温哥华的游泳池和健身房的可用性,在全加拿大城市中名列前三。多伦多在这两个类别中均排名第一。在户外空间方面,温哥华的带阳台出租房屋排名第九。拉扎说:「带或不带阳台的两居室柏文价格相同,并且与一居室加书房的价格非常相似。」他补充说,在某些情况下,无论是否有阳台,两居室可能比一居室加书房便宜。据Kijiji称,在全国范围内,阳台可以为一居室加书房的租金增加9%的价值,这比没有阳台的单位平均高出190元。温哥华被评为租金最昂贵的城市,平均租金为每月2,585元,「远远超过」所有加拿大其他城市,其平均租金比第二昂贵的城市多伦多高出12%。加拿大柏文提供一处停车位比例最高的城市:卡加利:83%爱民顿:81%温哥华:80%渥太华:69%多伦多:64%满地可:48%图:网上图片V6

【更新】北温闯柏文男嫌自困楼顶数小时 警逮捕时曾用闪光弹无人机和机器人

【星岛综合报道】北温一名持刀闯入柏文的男嫌疑人在警方到达现场后,将自己困在楼顶上数小时。据悉警方最后动用了K9装置、无人机和机器人才将他逮捕。据警方称,嫌疑人挥舞著武器时遇到了一名保安。此前据报导有人闯入多处建筑物。据Global News报道,警方发言人拉瓦利(Anne Maria Lavallee)表示,早上6时左右,警察到达西15街(15th Street West)15号的一座建筑物,在屋顶上找到了嫌疑人。拉瓦利说,当警方到达现场时,嫌疑人将自己困在屋顶上数小时。紧急响应小组此前闪光弹(flash bang)迫其投降但没有成功,在逮捕过程中,有人看到该团队使用了K9装置、无人机和机器人,警方最终将嫌疑人逮捕。目前尚不清楚是否有人受伤。星岛早前报道,北温哥华皇家骑警(RCMP)周六(17日)10多辆警车出动,逮捕了一名持刀闯入柏文的男性嫌疑人,他将面临多项指控。据North Shore News报道,北温哥华皇家骑警表示,一名男子周六闯入朗斯代尔中心(Lonsdale)一幢柏文楼,据称向一名保安挥舞著刀,10多辆警车随后在该区对事件作出回应,男子已遭逮捕将面临多项指控。周六早上6时之前,北温哥华皇家骑警接到报案,指西15街(15th Street West)100号街区遭人破门而入。北温警方发言人沙哈克(Mansoor Sahak)表示,据称有一名男子向大楼内的一名保安挥舞一把刀。然后,这名男子步行逃离了大楼,但警方追踪到他进入了一个警察认为不安全的区域,因此紧急响应小组被召集前来,该男子被安全拘留。沙哈克指,「没有迹象表明这是有针对性的,」并补充说,现在判断心理健康是否是一个因素还为时过早。嫌疑人将面临多项指控,包括武器指控。警方认为这是一起孤立事件,对公众没有持续的风险。图:Global News/Matt BlairV6 

荒谬!本拿比80层高柏文拟建近50米深14层地下停车场

【星岛综合报道】随着本拿比批准的柏文越来越高,停车场也越挖越深,一幢拟议中的80层大厦中提出建14层地下停车场引起关注。有市议员指停车位多得「荒谬」,尤其是该项目距离天车站仅几步之遥。据Burnaby Now报道,本拿比位于洛歇(Lougheed)的一个巨型开发项目,地下停车场多达14层,近50米深,本周在该市议会引起了关注。6月5日在对位于柯士甸大道(Austin Avenue)9850号的双塔Pinnacle International开发项目进行三读时,市议员谷园(Alison Gu)表示,「拥有这么多停车位似乎很荒谬。」该项目距离洛歇天车站仅几步之遥,包括1,612个居民停车位和1,000多个商业、汽车共享和洗车位。谷园指,「我认为任何人开车都不现实;它就在天车站对面……有人停车需要10分钟,」她并询问市府职员是否可以调整停车时间。该市规划规划与建筑总监科扎克(Ed Kozak)表示,工作人员将「很快」就此事向市议会报告,因为他们已经在为该项目进行停车分析。他说,开发计划允许最多的停车位,但减少停车位建设将「在可做的范围内(三读后)」。但这并非大型开发项目停车位第一次引发议员批评。在过去的两周里,议员们一再要求工作人员提出一项政策,调降停车数量标准。谷园还指,拟议中的铁道镇(Metrotown)开发项目拥有1,250个停车位,也超出了该市的停车位标准。她说,位于道氏大道(Dow Avenue)6645至6707号的双塔项目,距离铁道镇天车站仅需步行5分钟。市长侯迈豪(Mike Hurley)对此表示同意,他也认为该市停车位标准太多,他希望市府尽快提出一些办法,摆脱荒谬的情况。图:Burnaby NowV6

笑死!连柏文大堂家具也抢 此人高度可疑

【星岛综合报道】温哥华西区一幢柏文的大堂被抢走家具,据称小偷完事后搭乘的士逃跑,楼内居民对此感到担忧。温哥华反入室盗窃与犯罪集团小组(Break-Ins & Crime Collective)脸书(Facebook)群组,周三(31日)一个帖子张贴了一张涉嫌偷窃的男子照片,并概述事发经过。帖子中的一张海报写道,「你认识这个小偷吗?」事发5月23日(周二)上午10时30分左右,温哥华位于阿尔玛街(Alma Street)附近的西4街,一幢柏文被抢走家具。据Daily Hive报道,是一位正在等待送货的业主应了门,小偷被允许进入大楼。「直到第二天我们才收到警报,发现物品不见了。」物业经理第二天在大楼的脸书页面上发帖,业主才意识到发生了甚么事。物业经理表示,这些物品已有15年历史的方盒座椅和一个搁脚板,里面放著浇水软管等物品,无法估计被盗物品的成本。这已经不是这幢大楼第一次成为袭击目标。去年此时,这幢楼也曾遭到爆窃。当时有人拿着钥匙进入,盗走电动单车和一辆车。在回应脸书帖子时,有人建议联系的士公司,也有人建议把大堂的家具拴在地上。图:脸书V6

闹市旧屋改建低层高密度柏文 新项目助解决市中心住宅荒

【星岛综合报道】多伦多一家建筑公司目前正在开发一种新项目,这或许有助于解决市内一直存在的住屋危机。 据blogTO报道,这个名为「Hi-Lo Hybrid」的项目是由多伦多的PHAEDRUS Studio设计。完成后,这个五层楼的开发项目,包括几个住宅、一个生活工作单位和一个零售空间,全都位于一个典型的独立屋狭窄地段和巷道上。 Hi-Lo这个小型高密度柏文建筑拟建在多伦多一条有公共交通工具行驶的主街上,建成后将提供四个三房单位或八个一房单位。 建筑公司的创立人格兰特-卢贝许(David Grant-Rubash)认为,这正是多伦多所需要的发展,以便尽快提供更多的住屋选择。他说:「开放高密度的小型发展用地,能更快带来大影响的潜力」。 他又说: 「考虑到多伦多现有的土地结构,这可能意味着更多的住房能更好地分布在城市中,并建立更有弹性和适合步行的社区。我们不能仅仅依靠高楼大厦、超大的中层建筑,甚至是堆叠的排屋。」 格兰特-卢贝许指出一些大型建屋计划不单需要长时间完成,也不能和原有的社区融合。他更指出,由于分区和规划政策,目前在多伦多的许多主要道路上都不准许兴建这些大型住宅建筑。   尽管在城市现有的交通和混合用途走廊上,市场对增加密度和住屋选择的需求非常强烈,但根据建筑师的说法,住屋用地在很大程度上仍然没有得到充分的开发,包括约250公里的现有独立屋单位物业,被低层住宅分区和规划所管制。 格兰特-卢贝许认为因着多伦多庞大的住屋需求,除了高层大厦住宅外,市政府最好研究一下必要的区域划分和应用变化,以便在整个多伦多开放这种发展。 他指出现时在多伦多这种小型建筑计划所遇到的阻碍并不少,当务之急是市政府能够为这类项目开路,或者更好的做法是,改变分区(zoning)。他强调:「这将有助较小规模的开发商、建筑商和企业提供住房解决方案。除此之外,我们应该参考在加拿大以外的主要现代城市中已使用的建筑法规和规范,以解决兴建这种建筑类型以及其他缺失的中型住宅的困难。」 (图:PHAEDRUS Studio) T11

保住客健康 多市推柏文防疫新措施

■■多伦多市府促业主及大厦居民委员会,应该采用新的健康及安全措施。加通社   星岛日报讯   多伦多市府促业主及大厦居民委员会,应该采用新的健康及安全措施,以保护住客免受新冠肺炎病毒感染。由于大型柏文大厦有较多住宅单位,更需要新做法和严格的清洁程序,才可以防止病毒传播。 当局建议楼宇管理处及职员,实行下列措施来保护住客: ●应在所有建筑物的入口处放置酒精类搓手液,或是设洗手台常备肥皂和水。 ●在所有开放的公共区域,例如洗衣房,都应设置含酒精的搓手液。 ●关闭不必要的公共区域,例如浴室、健身室、游戏室,游乐园和其他人流量高的区域。 ●常用清洁剂和消毒剂定期清洁公共区域中经常接触的表面,包括门柄、电梯按钮、电灯开关、马桶柄、柜台,扶手,触碰式萤幕表面和键盘等。 ●动员住客对必需品如药物,采用送递方式,避免居民出外。 ●张贴通告限制公共区域,包括在洗衣房和电梯内容许的居民数量,以确保个人能够保持两米距离;可以考虑每次搭电梯最多3个人。 ●到访出售或出租的单位,应与人保持两米的安全距离,并在访问前后,用肥皂和水彻底洗手,或是使用酒精搓手液。 多伦多市长庄德利表示,这是确保在疫情下,人们能保持社区距离。现在当务之急是业主和大厦居民委员会,必须采取严格的健康及安全措施,保护居民以免感染新冠肺炎病毒,并感谢那些已经采取行动的人。当局发布这些准则,是希望社区每个人身体力行,以阻止病毒继续传播。 市议员马切劳(Josh Matlow)称,如果无法使用搓手液,加上电梯和公共区域人流量高,住客难以实行卫生措施及保持社交距离。因此,市府要求业主实施指引,保护住客的健康。 另一市议员方卓怡(Paula Fletcher)说,市府要求大型住宅大厦进行严格的消毒和社交距离,业主必须采取这些措施,在疫情时期以保护住客为先。 如要查询商业或住宅大厦一般防疫及控制指引,请登入纲址https://www.toronto.ca/wp-content/uploads/2020/03/8ecd-General-Infection-Prevention-and-Control-Practice-and-Disinfection-Guidance-for-Commercial-or-Residential-Buildings.pdf。市府每天会在网站更新健康讯息、政府相关服务、社区支援及振兴经济的资料。在致电多伦多公共卫生部门新冠肺炎热线或311,查询有关病毒的资讯前,请浏览网址https://www.toronto.ca/covid-19/。本报记者

柏文楼层越高越贵 煤港上一层呎价升3.3%

根据一家房地产分析公司发表的最新报告指出,大温柏文大厦楼层高低的价格差距,因应不同地区而回异,其中以座落海滨区的煤港楼层呎价差异最大。 总部设于温哥华的房地产营销与分析公司Roomvu,计算了大温不同地区的柏文楼层平均呎价。 结果显示,煤港(Coal Harbour)和中央朗斯代尔(Central Lonsdale)的楼层之间价格涨幅最大。 相比之下,本拿比布伦特伍德公园(Brentwood Park)和高贵林市中心(Central Coquitlam)的每层价格涨幅最小。 如煤港这类楼价已经特别昂贵的地区,最低25层的价格由每平方呎1,000元到1,300元不等。同时,与其他地区不同,高层单位的价格升幅特别明显。 居住中层价格最相宜 报告分析,主要原因是煤港位于海滨区,并且属于豪宅区,居住在该区高层,可以饱览到令人惊叹的海滨美景。尤其由第30楼开始,每高一层,呎价便会上升约3.3%。 相比之下,耶鲁镇(Yaletown)至第40楼开始,价格才会才出现较显著的差异,而平均每层的价格升幅仅为1.3%。至于布伦特伍德公园和高贵林中心,25至35层的呎价升幅则仅为1.2%。 以整个大温区计算,居住在中层(1楼至25楼)的柏文价格最相宜,平均呎价升幅仅为7元,即约0.7%。而那些希望居住得更高(35楼以上)的人士,则每平方呎便要多付47元,楼层之间的平均涨幅约为2.3%。 综合报道

独立屋区准建矮柏文 多市放宽“黄带”标准

■■多伦多出租物业Dufferin Lane Investments获批建低层高密度柏文。星报   星岛日报讯   多伦多两出租柏文尽管越过独立住宅规划区“黄带”(yellow belt),仍获得批准兴建。专家称这有助提高住宅密度,增加出租屋数量,虽然并不能完全解决住房短缺问题,但是朝着正确的方向迈出了一步。 据《星报》报道,最近多伦多出租物业开发商Dufferin Lane Investments获得了多伦多市府的批准,允许将目前一个独立的单户住宅改建成一座3层高且能容纳8个出租单位的柏文。该出租物业公司所有人纳西门托(Nuno Nascimento)和保罗(Nuno Paul),2016年初在德芙灵街(Dufferin St.)购买了占地6,000平方呎的住宅,售价为87万元,之后他们决定将其改建成低层出租屋。 申请改建纳黄带区过程不易 然而这个过程并不容易。去年年底,在建筑公司MGBA的帮助下,他们提交改建申请,并在申请中提出了与多伦多土地用途规划附例(Zoning Bylaw)之外的7项调整措施,包括自行车和汽车停车位、房屋容积率、房屋进深和景观美化等。 最终在市议员贝理奥(Ana Bailao)的支持下,市府调整委员会接受了申请。因此该项目纳入了所谓的城市“黄带”区。 “黄带”是指城市规划部门用黄色标记,来指定多伦多官方规划中不允许建造高密度房屋的区域。目前的政策是只有独立屋和双拼屋才被允许。 但据多伦多市官方规划规定,该项目所属区域被指定为“邻里区”,只能建造最高4层的柏文屋,而且土地用途规划附例也严格限制这种住房形式。因此许多开发商都不愿意建造这种又费时成本又高的低层柏文。 城市规划师加尔布雷思(Sean Galbraith)认为这个项目“非常棒”,在土地稀缺的多伦多允许建高密度房屋是一个好迹象。 盼提供更多高密度出租房屋 在给《星报》的一份陈述说明中,贝理奥表示,之所以支持该项目主要是希望在此房屋紧缺时期能提供更多的出租单位。 纳西门托和保罗表示,他们希望该项目能在今秋或明年春季开工,并称:“我们的目标是在保留该区原有历史和文化风貌的基础上,提供尽可能多的高密度出租房屋。”

两多伦多著名地标建筑推倒 原址将建高层大厦

多伦多市中心旅游地标之一,以“冰球皇帝”格雷斯基命名的Wayne Gretzky's运动酒吧明年将关门,为一个高层柏文开发项目让路。 Wayne Gretzky's周四宣布,在多伦多市中心剧院区经营26年后,将于明年关门停业。与此同时,拥有15年历史、广受欢迎的短喜剧剧院The Second City也将重新选址。两幢多伦多市中心地标建筑将被推倒,取而代之的,将是一栋40层高、有500个住宅单位的高层柏文大厦。 为了纪念营业最后一个夏天,Wayne Gretzky's邀请支持者前往默瑟街(Mercer St.)夹蓝鸟路(Blue Jays Way)的现址,分享他们对这间体育酒吧最美好的回忆。 Wayne Gretzky's距离罗杰斯中心(Rogers Centre)和丰业银行体育馆(Scotiabank Arena)仅有很短的步行路程,多年来它已经发展成为体育迷以及对冰球历史作出贡献的前NHL巨星们心存感恩人士的聚会中心,它存在的意义已远不止是一间酒吧。 二十多年来,Wayne Gretzky's主办过数次体育界的重要活动,包括1994年退役的NBA巨星托马斯(Isaiah Thomas)在这里宣布担任猛龙队执行副总裁兼老板之一;同样在1994年,猛龙队的队名宣布仪式在The Second City的现址举行。综合报道

柏文不提供独立焗炉成趋势

多伦多柏文楼价持续上升,单位面积亦越起越细,部分发展商务求争取更多室内空间,已没有提供独立焗炉,只安装一个有焗炉功能的微波炉,而且趋势有普及化迹象。《多伦多星报》根据Realtor.ca的资料,指Yorkville大道155号的一幢柏文,一个610平方呎的1睡房单位,月租3,298元,但没有提供独立焗炉,只有一个拥有焗炉功能的对流式微波炉。即使网上正在放盘,仍在楼花期,叫价110万元的柏文单位,亦没有提供独立焗炉。《星报》曾于今年6月报道位于Front街与Bathurst街附近的一幢柏文,162个单位均没有提供独立焗炉;发展商Minto Communities Toronto副总裁Agnieszka Wloch当时表示,楼面面积在480平方呎以下的单位,只提供一个对流式微波炉,且强调这是节省空间的一种方式。Fairbnb发言人Thorben Wieditz表示,这些单位十分适合短期租约、在家不煮饭的租客,而一般短期租客亦不太着重是否有焗炉。约克大学Schulich商学院房地产教授James McKellar表示,不少人会选择到这些柏文居住,至于没有独立焗炉,这可能反映生活方式出现转变。McKellar表示,在市中心居住的市民,会更着重地理位置。Forest Hill地产代理Scott Stren表示,省去独立焗炉,是发展商积极节省室内空间的政策,预期趋势会持续;至于买家是否会考虑没有独立焗炉,Stren表示,这不是一个问题。根据加拿大统计局的数据,上月有大约三分一柏文单位并非业主自用。(图片:星报) T02

保安员被控监守自盗柏文 有住客报称曾遭二度爆窃

温哥华市中心一幢柏文大厦的一个女住客表示,她怀疑自己的单位曾遭人两度入屋偷窃,损失超过5,000元。在4月3日,该幢大厦另一个单位的女住客,发现她设于单位内的保安摄录机,拍下一个穿黑色西装、疑似大厦保安员搜掠财物的情形,她经点算后发现数百元不翼而飞,于是报警。警方现已拘捕涉案的48岁男子,他将面临被起诉两项控罪,包括爆窃和偷窃5,000元以下财物。 据Global News电视新闻引述该不愿公开姓名的女住客称,在2017年,她原本放在家里的一笔五千多元现金不见了,约两周后,又有350元不知所终,但由于单位内并无保安摄录机,因此未有拍下匪徒的容貌。警方证实,该女子曾经报案。 该女住客表示,她在网上看完该段视频后,立刻联络负责大厦保安的CMI Concierge and Security Inc.,对方表示可以更换她的单位门匙,并代她申请保险赔偿。 不过,她说:「如果你是柏文大厦住户,这样的事情也可能发生在你身上。」综合报道

新高端柏文用电 较80年代高一倍

  ■新多层柏文一向标榜节能减排,但有报告却显示,豪华柏文用电量更高。资料图片

大温首季整体屋价报跌 柏文一枝独秀微升0.6%

■大温房屋价格在今年首季整体上继续下跌。CBC

列市四分一柏文 由海外买家持有

■数据显示,大温11%柏文由海外买家持有。图为温市柏文林立。资料图片

列治文「上车盘」抢手 近30楼龄柏文年涨四成

■旧柏文成列市抢手「上车盘」。网上图片

大温独立屋估价跌1成 柏文工商物业升20%

■温哥华多户房屋的估价有所上升。 资料图片

士嘉堡柏文内争执引发命案 48岁男子遭利刃刺死

■■警方人员在凶案现场搜寻证物。CBC   士嘉堡昨日凌晨发生凶杀案,一名男子在一幢柏文大厦内与人发生争执,遭人以利器刺至重伤,警方接报派员赶抵现场调查时,该名男子已伤重不治。多伦多警方将案列作多市本年第28宗凶杀案处理,并由凶杀组探队接手调查。   凶案现场为士嘉堡南面近湖滩区的皇后东街(Queen Street East)2422号一幢低层的柏文大厦。昨日凌晨3时左右,警方接获报案,指上址二楼走廊有人打斗,警员赶至现场调查时,在大厦二楼走廊处,发现一名满身鲜血的男子倒卧地上。救护到场时,证实该男子已经死亡。   警方:死因有待法医决定   多伦多警队其后证实,遇害的男子为48岁的渥克(Robert Joseph Walker),其真正死因有待法医官验尸证实。   案发后,警方凶杀组接手调查,科学鉴证组人员奉召到场,协助搜集证物。警方发言人透露,警方目前正追寻多名凶徒及目击案件发生的证人。   据现场消息称,案发前上址曾传出争吵声,没过多久便发生凶案。警方呼吁市民有本案任何消息,请致电416-808-7400与多伦多凶杀组联络,或可匿名拨打电灭罪热线:416-222-TIPS(8477)。