选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月29日 星期五 06:54:02
dushi_city_vancouver
dushi_city_tor
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_20
dushi_top_nav_28
dushi_top_nav_30
dushi_top_nav_31
dushi_top_nav_25

Tag: 詹嘉路

疫后大温楼市走向 专家预测意见两极

■专家对大温楼市走向持不同看法。资料图片 卑诗财长日前表示因新冠疫情影响,卑诗省房屋销售量下降45%。虽然有部分人认为,大温地产需要短暂的时间恢复,但仍有不少地产观察人士觉得情况并没有如此的糟糕。 卑诗财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,今年2月至5月,房价下降4%。不过,负责收集新柏文数据的「城市分析」组织(Urban Analytics)分析员费雷拉(Michael Ferreira)表示,房价已经开始回升。他说:「我们可能已经扛住了风暴,由于新建住宅过去2年的供给不足,我们暂时不会看到太多的价格调整。相反未来两年,我们可能看到价格上涨的压力。」 费雷拉又说:「毫无疑问,房地产行业在疫情期间受到了影响。可当我们看到市场供给量随即也下降后,市场的供需就得以维持平衡,尤其是在5月和6月。当供应减少时,就出现了多人竞价购买的情况,从而令价格上行。」 销量仍低于10年平均 不过,地产分析网站Eitel Insights的艾塔尔(Dane Eitel)预测,房价将继续下跌,至少会持续到明年。他说:「事实是库存在上升,6月份共管物业市场有2,800套单位全新上盘挂售。这是自2012年以来最高数量的月份。现在不是迫切需要买进的时候,而是迫切需要卖出。」 他还说:「5月份的销售是15年来最糟糕的,6月只多卖出了325套独立住宅和450套公寓。与上个月相比,独立屋的库存增加700多套,共管物业增加了1,000多套,所以你能告诉我哪里有潜在的需求吗?」 艾塔尔表示:「我们对最终将逐步回温的大温房地产保持乐观的态度,但看上去现在不行。」他认为,独立屋会到2020年恢复,共管物业可能会在2022年。 但费雷拉坚称,自5月最后一个星期二以来,房地产收益已明显改善。「销售量增加,虽然低于10年的平均水平,但就此而言,我们仍然比去年高很多。」 对于艾塔尔而言,他依然认为,一些买家已经开始却步,因为他们担心现在买的话要花更多钱,明年的价格可能更好。 移民需求拉抬楼销房价 尽管艾塔尔发出了警告,但Pilothous房地产公司总裁泰勒(Vince Taylor)认为,目前的需求仍大于供应。 大温地区令人向往,这里是全球最棒的城市之一,这里的房地产将「事实上,有大量的人等著去加拿大,尤其是温哥华有相应的定价。」 他说,一旦非必要旅行再次被允许,成千上万的移民涌入,价格将会上升。同时,他也认为,不会有很多人因为无法支付贷款或在疫情期间失业而被迫出售房屋。 泰勒也提到目前中国香港的询问情况,他说:「会看到大约8万人抵达温哥华,温哥华市最安全,最美丽的世界级城市之一,而且这里供应量不多。道理很简单,如果苹果不多,很多人都想要苹果,那苹果的价格自然就会增加。」 詹嘉路在本周较早前表示,受新冠病毒疫情的影响,省政府预计将出现125亿元的财政赤字,这可能是卑诗省近代史最严重的经济规模。

省财政预算案明公布 财长强调属平衡预算

  卑诗省财政厅长詹嘉路。资料图片

詹嘉路遭审计长纠错 卑诗财政盈余达72亿

  ■省审计总长贝尔林格指出,省府财政盈余应达到72亿元。星报资料图片

雇主医疗税新政策 厅长:长远利大于弊

  ■詹嘉路强调雇主医疗税从长远而言,都是利大于弊。资料图片

省府公开研讯洗黑钱授权法官揪出获益者

  ■左起尹大卫、贺谨和詹嘉路,宣布召开洗黑钱公开研讯。 加通社

省议员年薪加3千公务员工会有微言

■詹嘉路为省议员加薪幅度,高过逾20万个公务员一事辩护。星报资料图片

省府将就房地产引入新法 公司业主须披露持股人

■卑诗省政府将引入新的房地产法案。加通社

托儿费1300元降至200 华裔称生活压力大减

■詹嘉路(右)与幼儿交流。

华裔博物馆咨询未完 财长指稍后再交预算

■詹嘉路周二在省议会宣布省府预算案。加通社

增托儿福利加建廉屋 卑诗今公布平衡预算

■詹嘉路(中)与家人和朋友周一借着家庭日,参观卑诗皇家博物馆,增进与家人和朋友的感情。加通社

詹嘉路明公布预算案 重点放减贫环保促民生

  ■詹嘉路将在周二公布预算案。加通社

省财政厅管理混乱向供货商重复付款

■詹嘉路领导的省财政厅,遭审计总长狠批记录系统一团糟。省府提供

为您及家庭创建更美好生活 带卑诗省踏上更光明坦途

  ■贺谨(中)表示,要为本省家庭创建更好生活。省府提供

卑诗省府首季盈余逾6亿 住房危机料冲击经济

  ■詹嘉路表示,本省就业形势在全国处于领先地位,但是因为高房价,导致企业面临招聘困难的问题。网上图片

财政预算案加辣打击炒楼 卑诗海外买家税涨至20%

■财长詹嘉路宣读新一份财政预算案。加通社 本报综合报道 300万元豪宅物业转让税 调升至5% 卑诗省财政厅长詹嘉路(Carole James)周二公布新一份财政预算案,包括推出多项措施进一步打击产地产炒卖活动,海外买家税今起即调高至20%。另外,省府预计今年将会录得2.19亿元盈余(详另文)。预算案受到省绿党欢迎,但省自由党批评支出太高,也没有扩建列治文医院紧急护理大楼的拨款(详另文)。 周二在省议会,詹嘉路宣读省新民主党执政后首份完整财政预算案,正如上周公布的省情咨文,内容以房屋及托儿服务两大项目为主(详附表一及二)。   省新民主党政府推出多项措施,处理全省房屋可负担问题。 资料图片 征税范围跳出大温地区 房屋方面,由周三(2月21日)起,海外买家税将会由目前的15%调高至20%,而适用地区则由大温区,扩展至菲沙河谷、奥卡纳根中部(Central Okanagan)、那乃磨(Nanaimo),以及包括维多利亚市在内的省会区。 今秋立法 征收投机税 新民主党政府在预算案中也兑现了实施投机税的承诺。省府将会由今年秋季透过立法,向海外及省内没有缴付入息税的本地业主,每年征收投机税,预计今年的税率会为0.5%,至明年增加至2%。而适用地区则包括大温地区、维多利亚、菲沙河谷、那乃磨、基隆拿及西基隆拿。 有学者认为,引入投机税有助压抑楼房炒卖活动(详另文)。 省政府计划修例,要求发展商收集及提供楼花买家的资料和交易情况,避免有人在楼花转售中逃税。除此之外,市价在300万元以上的豪宅物业转让税(PTT),由目前的3%增加至5%。 投资10亿元 增2.2万托儿名额 预算案同时着墨于房屋供应方面,其中省府打算在未来10年内,拨款超过60亿元,目标是为低收入家庭、长者、学生,以及受虐妇女和儿童,新建11.4万个住房单位。 至于在托儿服务,预算案提出,在未来3年内,省政府将会投放10亿元,降低托儿服务费用、增加托儿名额,以及改善服务质素等,包括在全省增加2.2万个托儿名额。 同时,由今年4月1日起,省府将会降低托儿中心每月牌费,每个托儿名额最多350元,估计到了2020/21年度,全省约5万个家庭因此受惠。 省政府也计划在今年9月开始,向托儿中心每个儿童提供最多每月1,250元的资助,家庭收入少于4.5万,毋须支付儿童日托费用,预计在未来3年内,会有8.6万个本省家庭受惠。