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【加拿大都市网】交由中侨互助会管理，位于温南河畔社区（River District）的109套廉租公寓单位周五正式投入使用。符合资格的市民可以用低于市场租金10%的价格租到从单间套房到三居室等不同户型。 这些廉租公寓单位位于温南河畔步道（Riverwalk Ave.）3185号。109套户型中包括7个单间套房、30套一居室、48套两居室，以及24套三居室。公寓内设施齐全配备天顶露台、娱乐室、花园，以及充电车位。每个单位内则均设有洗衣机、烘干机和全尺寸厨房和相关电器。 据中侨介绍，这些廉租屋的租金基本都比市场租金要便宜10%；申请者可以是个人、长者和家庭，但对收入要求有一定限制。举例来说，以一套426呎的单间套房为例，租金是1,395元，申请的年收入不得超过57,500元；889呎的两居室租金则为2,000元，年收入不得超过8万元。 周五参加启动仪式的温市市长甘迺迪(Kennedy Stewart)表示：“温市府与省府及中侨的合作意味着给109个个人或家庭提供了可负担的住宿条件。作为1万套正在建设或已完成的廉租屋的一部分，可负担房屋的存在让我们每个人都可以实现在温哥华生活的梦想。”   中侨行政总裁周潘坤玲则说：“自中侨互助在2008年开始专注管理廉租屋以来，我们看到房租的接连攀升让许多长者、低收入家庭和新移民感到无奈和焦虑。而这109套廉租屋的投入使用对许多希望在这座城市生活和工作的人而言，无疑是强有力的支援。” 这个名叫Riverwalk的廉租屋项目是由省府拨款1,080万元拨款。温哥华市府则提供了价值1,100万元的土地，并以名义利率与中侨互助会签署了一份长达60年的租赁协议，同时拨款130万元；此外，联邦政府亦资助5万元。  V33 （图：109套廉租柏文单位位于温南河畔社区。 张誉摄）    

■ 西温市议会通过两个设计方案(图)，稍后将展开公众咨询。网上图片 星岛日报综合报道 西温哥华市议会表决通过，兴建170个廉租公寓单位。市府将会就两个设计选项，今秋展开公众咨询工作。 西温市议会周一晚上一致通过，在安希勒赛德区（Ambleside）兴建共170个廉租房屋单位。 2014年，市政府利用出售西温警察局所得收益，以1,600万元从温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health)，购入位于戈登大道（Gordon Ave.）2195号路段、总面积7.6万平方呎的一幅土地，预备作可负担房屋发展之用。 市议会通过两个设计方案，其中一个方案为兴建3幢公寓大楼，每幢楼高6层。另一个设计方案则为兴建两幢分别为6层及7层的较大型公寓大楼。 据市府职员提交的一份报告指，西温出租房屋空置率低于1%，月租由1,500元至4,500元。 同时，住房开支更影响区内的人口结构，其中25至34岁的年轻人占整体人口仅2%，成为“流失的一代”。 夫妇年龄介乎35至54岁、育有子女的家庭，更由2011年占整体家庭的21%，缩减至目前的仅14%。 市议员布斯（Mary-Ann Booth）强调，年轻人流失问题已经成为西温的一个人口危机，政府必须采取行动，以免该市最终成为一个“鬼城”。

■ 图为该项目的模拟图。网上图片 星岛日报综合报道   有发展商申请更改土地用途，在温哥华东区京士威道（Kingsway）兴建可负担出租单位，租金由开放式单位的1,496元至3睡房的3,365元，落成后可能提高。公听会将会在7月31日举行。 建议的发展项目位于京士威道3070号，提供40个单位。 市府职员报告特别指出，该项目建议的开放式单位租金为1,496元，较现时温东较新公寓的开放式单位平均租金1,531元为便宜。 部分单位租金较市场贵 不过，报告又提到，根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的2017年出租市场调查，温东在2008年及较后时间落成的公寓，收取两睡房及3睡房的平均平均租金分别为1,689元及2,284元；而该申请项目的建议两睡房及3睡房单位，租金分别为2,505元及3,365元，换言之较调查为高。 至于该项目的一睡房单位，租金为1,730元。 上述租金将由公听会举行当天生效。在施工期间，发展商可以根据本省《租赁法》所定出的幅度加租。 假如申请获通过，会提供40个可负担出租住房单位，实现市府在名为温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)中所定出的可负担住房目标。

■ 温哥华租客联盟发言人麦加洛(右)及部分租客，抗议遭迫迁。  图文：本报记者莫家敏 温哥华市快乐山区(Mount Pleasant)廉租大楼巴科达尔大厦(Belvedere Court)的租客，周二早上联同温哥华租客联盟(Vancouver Tenants Union)成员在大厦外示威，抗议业主强迫年长租客搬出。不过，业主的发言人称，租客多次迟交租而接获警告信，根据规例业主可以把该租客赶走。 被迫迁的租客、现年63岁的威廉斯（Steve Williams）于巴科达尔大厦居住了27年，他由于年纪太大，遭迫迁影响他的身体状况，同时对业主感到害怕，所以当天他并未出席集会。作为邻居，巴科达尔大厦一些其他住户，联手为威廉斯发声。 温哥华租客联盟发言人麦加洛(Liam McClure)指出，新的大厦管理公司希望以更高价钱出租单位，于是逼迫好像威廉斯一样的长期租户搬走。由于威廉斯与前管理公司有协定，他可以在环境许可情况下，尽量缴交租金。但是，新管理公司以多次迟交租金为由，要求他退租。而威廉斯的健康近年欠佳，只能半职工作。麦加洛指，迫迁令威廉斯面临露宿街头的境地。 事件正交由卑诗住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)仲裁。业主的发言人称，威廉斯去年5度迟交租金，尽管在该5次里，威廉斯在收到书面警告信之后的10天内都把租金缴交，但是迟交即是迟交，而且根据规例，如租客接到3次警告信后，业主可以把该租客赶走。 5度迟交租接警告信 在该大厦住了多年的威廉斯，租金是425元，这租金远低于该区的平均租金。 此外，尽管威廉斯指，假如他未能及时交租，前大厦管理层都容许他迟交，但是该公司表示，在新业主之下，假如租客违规，业主会把租客交由仲裁解决。 该幢大厦一些租户指出，自两年前开始，大厦业主用各种手段迫使住客迁出，包括基本设施失修、滋扰住客日常生活等。业主派出代理人，专门向年长或伤障等弱势租客下手。这些无助的租客迫于无奈，只好就范。 一位住户巴连奴（Pat Berino）表示，其中一宗迫迁事件，是有一个单位出现漏水，业主要求共计9个单位的租户迁出以便维修。租客后来得到温哥华租客联盟协助，以法律途径争取到停止迫迁权利。 获业主委托的顾问公司DJ MAC Consulting称，租客都知道，该幢有106年历史的大厦在未来几年需要大幅度修葺。 顾问公司否认借修葺为由赶租客 该公司又否认租客指业主以修葺为由，把租客赶走，因为事实上，该大厦有电力及水管问题，需要维修。 租客联盟指出，近年温市年长的无家可归人数大幅增加。当全省各地都面对租金跃升，长者就因收入过低及医疗开支高企，加上失业、配偶离世等家庭问题，迫迁令他们再受逼迫，更容易成为露宿者。联盟促请政府制订政策，保障长者的住屋不受加租影响，以及引入紧急迫迁保护条例，令租户免受露宿威胁。