Tag: 房价指数

【加拿大都市网】国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）4月按年升幅为18.8%，冲破今年3月与去年8月的18.4%旧纪录。 哈里法斯在过去12个月升34.8%，继续大幅抛离其他主要城市，咸美顿以28.9%的升幅紧随其后，维多利亚和多伦多也分别有22.5%的增长。其他不纳入指数的20个市镇的升幅，从阿波斯福-米逊的一年增长37.9%至烈必殊（Lethbridge）的5.8%。 报告指出，4月份的综合指数承接3月份的2.1%升势，再有2.7%的单月增长，取代3月份成为自2021年5月以来的第二高位。全国11个主要房地产市场之中，只有爱民顿在上月出现单月下滑0.67%；但今年以来也稍升0.07%，比去年同期升4.14%。 哈里法斯升幅全国最高 综合指数经季节调整后，上月以哈里法斯的屋价升3.9%、咸美顿升2.8%和渥太华-加蒂诺升2.7%的单月升幅领先全国。其他20个不纳入指数的主要地产市场的屋价也全面上升，并且由安省包揽升势最强的前3位︰贵湖升5.6%，京士顿升4.8%，彼德堡升4.6%。 国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月为基准。咸美顿4月份指数为全国最高的400.80；换言之，咸美顿的屋价升幅最大，上月底的屋价较2005年6月上升超过3倍。星岛记者报道

（■■国家银行的指数显示，全国房价升幅见放缓。 资料图片） 加拿大国家银行全国房屋价格综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)今年8月上涨了1%，是自6月份以来连续第三个月升幅低于前一个月。多伦多和温哥华的升幅均低于1%。 该指数在5月的全国升幅为2.8%，6月份升幅出现今年首次跌势，为2.7%。7月份升幅再跌至2.0%。这显示全国房价虽然仍在上涨，但涨势由上半年回落。不过直到今年8月份，该指数统计的全国11个地区房地产市场全部都经历了连续6个月上升，虽然各地升幅不同。 渥太华-加蒂诺地区领涨 8月份全国房价的升幅由11个地区房地产市场中的6个引领。分别是渥太华-加蒂诺升2.1%，咸美顿升1.7%，满地可升2.1%，魁北克城上升1.3%，温尼辟升1.3%，以及维多利亚升1.3%。哈里法斯的升幅与全国持平为1%。低于全国升幅的市场有温哥华(0.8%)、卡加利(0.8%)、多伦多(0.7%)和爱民顿(0.6%)。 国家银行表示，房价升幅放缓，可以与加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)近期报告全国房屋销量放缓相联系。 国家银行房价综合指数是以同一间房屋最近两次销售(称为销售组合)的价差为基础计算，分析过去12个月全国各地市场销售组合的增长发现，8月份出现了过去12个月以来首次没有所有地区全部增长的情况。此外，价格增长放援的趋势预计在未来几个月仍会继续，因为季节性调整之后的综合指数只比7月份增长了0.1%。 较去年8月增18.4% 以按年比较，今年8月全国房价综合指数较去年8月增加18.4%，创下12个月最大升幅及连续13个月加速上涨的历史纪录。12个月升幅最大的房市依次是哈里法斯 (32.4%)、咸美顿(30.2%)、渥太华－加蒂诺 (28.8%)、满地可(21.6%)和维多利亚 (19.8%)。落后于12个月全国升幅的市场有多伦多(18.0%)、温哥华(17.8%)、温尼辟(11.2%)、魁北克城(11.2%)、卡加利(8.4%)和爱民顿 (7.0%)。 除了多伦多和咸美顿被纳入该指数统计的全国11个房市之外，国家银行也公布了安省金马蹄地区巴里、贵湖、布兰特福德(Brantford)、基秦纳、圣嘉芙莲、奥沙华和彼德堡共7个较小都市区房价指数变化情况。今年8月份，上述7个地区的价格均较前一个月和前一年增长。过去12个月的累计升幅，在贵湖市与彼德堡市的32.6%至巴里市的34.7%之间。 国家银行还会公布安省金马蹄地区以外的伦敦、京士顿、贝尔维尔(Belleville)、温莎、雷湾和湿比利等6个城市的房价指数变化。若以月来看，上述地区除湿比利之外其他地区的房价指数均显示增长，12个月的累计增长，则在雷湾市的9.6%至贝尔维尔市的45.3%之间。星岛综合报道

(■■房屋价格综合指数上月有接近2%增长。 加通社资料图片) 国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），上月份在渥太华和哈里法斯的带动下，有接近2%增长，较去年同期升17.8%；但也是连续第二个月的单月升幅低于前一个月。 7月份屋价指数是全国11个主要地产市场，持续第5个月全面增长。渥太华-加蒂诺的单月升幅达3.7%，哈里法斯升3.0%，满地可升2.5%，咸美顿和温哥华分别升2.1%；升幅低于全国平均的其他6个城市，从维多利亚的1.8%至魁北克城的1.0%。 持续第5个月全面增长 全国屋价指数比去年同期上升17.8%，已经连续上升12个月，也是有纪录以来升幅最强劲的12个月。哈里法斯升33.4%，咸美顿升30.1%，渥太华-加蒂诺升28.9%，满地可升21.4%，维多利亚升21.1%，多伦多升17.4%，温哥华升17.1%，温尼辟升10.5%，魁北克城升10.3%；卡加利和爱民顿在过去一年均只有个位数的升幅，分别升7.5%和6.5%。 安省金马蹄地区的巴里、贵湖、宾福特、基秦拿、圣嘉芙莲、奥沙华和彼德堡等7个市镇的单月指数和过去一年均有增长；巴里以36.1%继续领先，升幅最少的圣嘉芙莲也升33.1%。综合指数以外的伦敦、京士顿、贝尔维尔、温莎、雷湾和湿比利的6个安省大城市，只有雷湾的屋价指数在上月跌0.66%，但与去年同期比较仍然有12.5%增长，贝尔维尔在过去一年以40.1%的升幅最高。 卑诗省的阿波斯福-米逊单月份升1.88%，过去12个月升31.51%；基隆拿单月升3.10%，比去年同期升23.42%。 国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月为基准。多伦多7月份指数为320.46，亦即上月的屋价比2005年6月上升220.12%。 星岛记者报道

上月份的国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）上升2.7%，是今年1月以来，首次单月升幅较上一个月（2.8%）放缓。6月指数由11个主要市场中5个领涨，分别是渥太华-加蒂诺 (4.0%)、汉密尔顿 (3.8%)、维多利亚 (3.6%)、哈利法斯 (3.5%) 和蒙特利尔 (3.4%)。 纵观房屋价格综合指数在过去12个月，在哈里法斯（30.8%），汉密尔顿（28.0%），渥太华-加蒂诺（25.8%），蒙特利尔（19.4%）和维多利亚（18.5%）的带动下，较去年同期调升16.0%，是有纪录以来升幅最强劲的12个月。落后于全国平均的有多伦多升15.9%，温哥华升14.7%，魁北克城升10.8%，温尼辟升9.9%，卡加利和爱民顿则分别升6.0%和5.5%。 金马蹄地区市镇均见涨 安省金马蹄地区的巴里、贵湖、宾福特、基秦拿、圣嘉芙莲、奥沙华和彼德堡等7个市镇的单月指数，以及与去年同期比较，均有上升。巴里以35.4%的升幅维持最高，最低的彼德堡也升30.0%。 安省6个综合指数以外的主要城市伦敦、京士顿、贝尔维尔、温莎、雷湾和湿比利的单月屋价指数以及与去年同期比较，均有上升。升幅最低的雷湾也有18.8%的增长，最高的贝尔维尔升34.7%。 卑诗省的阿波斯福-米逊单月份升3.54%，与去年同期比较升29.63%；基隆拿单月升3.08%，比去年同期升19.96%。星岛记者报道

(■■房价综合指数上月涨2.8%，创1999年以来最高单月升幅。 星报资料图片) 国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）在渥太华-加蒂诺和哈里法斯，分别升4.9%和4.3%，以及咸美顿和多伦多也各有3.7%和3.4%的上调推动下，上月以2.8%升幅，创下自1999年以来的最高单月升幅。 报告指出，这是11个主要城市连续第3个月的综合指数增长超过前一个月。5月份的全国综合指数为269.07，较去年同期上升13.7%，是自2017年7月以来最强劲的12个月。哈里法斯在过去12个月以29.9%的升幅领先全国，渥太华-加蒂诺升22.8%，满地可升17%维多利亚升15.3%，多伦多以13.7%的升幅维持全国平均水平。温哥华、温尼辟、魁北克城、卡加利和爱民顿11.9%至3.6%的增长，滞后于全国平均升幅。 安省金马蹄地区的巴里、贵湖、宾福特、基秦拿、圣嘉芙莲、奥沙华和彼德堡等7个市镇的单月指数，以及与去年同期比较均有上升。增长最多的巴里升31.4%，最少的宾福特也在过去一年升27.6%。 多伦多升幅维持全国水平 安省6个综合指数以外的主要城市伦敦、京士顿、贝尔维尔、温莎、雷湾和湿比利的单月屋价指数，以及与去年同期比较均有上升。升幅最高的贝尔维尔上调30.9%，最低的雷湾则升17.4%。 卑诗省的阿波斯福-米逊单月份升4.55%，与去年同期比较升25.16%；基隆拿单月升2.99%，比去年同期升15.44%。 国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月为基准。咸美顿5月份指数为322.53，反映出上月的屋价比2005年6月上升222.53%。星岛记者报道

11月份国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），继录得有史以来升幅最强劲10月份后，再以0.9%的升幅，成为22年来增长最强劲的11月；按年则录得9%的凌厉升幅。 咸美顿以单月上升1.9%居全国榜首，哈里法斯也升1.6%，满地可升14%，渥太华-加蒂诺升1.3%，维多利亚和温哥华分别升1.1%和1.0%。多伦多、魁北克城、温尼辟和爱民顿的升幅低于全国平均，但仍有0.8%至0.4%增长。连同卡加利上升0.2%，是11个主要地产市场的指数，持续3个月全面上调；也是连续第3个月的销售量高于去年同期。 多伦多按年涨10.3% 报告指出，11月的屋价格综合指数比去年同期升9.0%，是连续4个月上升，也是自2018年2月以来最强劲的12个月。渥太华-加蒂诺在过去一年以18.7%的升幅抛离其他城市，哈里法斯升15.7%，咸美顿升14.7%，满地可升14.5%，多伦多也升10.3%。卡加利是唯一指数下跌的城市(-2.3%)。 金马蹄地区其他7个市镇的指数，也较去年同期上升，升幅由彼德堡的11.7%至奥沙华的18.1%。安省的伦敦、京士顿、贝尔维尔、温莎和湿比利的单月份指数均有增长，雷湾则下跌0.9%。不过与去年同期比较，雷湾仍有8.2%的升幅，温莎更升18.9%。 卑诗省的亚阿波斯福-米逊单月升1.93%，比去年同期升7.99%；基隆拿上月份升0.81%，过去12个月升2.14%。星岛记者报道

■■多伦多房价指数5月升0.67%。星报 国家银行5月份房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）较4月份升0.47%，是9个月来首次上升，但依然是过去21年来升幅最少的5月。安省汉密尔顿市以2.16%单月升幅领先全国，渥太华-加蒂诺以1.68%的升势紧随其后，多伦多也有0.67%的进帐。 全国11个主要地产市场当中，只有温哥华和爱民顿的屋价指数继续下滑。温哥华是连续10个月下挫，比4月份再跌0.25%，今年以来累计跌2.09%，与去年同期比较跌4.05%。爱民顿单月跌0.28%，今年跌0.74%，较去年同期跌1.14%。卡加利屋价经过17个月下滑后回升0.32。温尼辟渡过3个月低位，在5月份反弹0.54%。维多利亚在过去4个月有3个月滑落，5月份有0.69%的升幅。 报告认为个别地区的房地产市道仍然持续疲弱，但上月的利好消息是令人相当鼓舞。楼市受惠于利率低和就业市场强劲的基本利好因素。 全国屋价被加西楼市拖累 报告指出，5月份的全国屋价指数单月升0.47%，是自2009年以来升幅最少的5月，与去年同期比较升0.69%，但今年以来仍然滑落0.36%。这主要是受加西楼市的拖累，与去年同期比较温哥华跌4.05%，维多利亚跌0.43%，卡加利跌3.16%，爱民顿和温尼辟分别跌1.14%和1.54%。与去年同期比较升幅最大的是渥太华-加蒂诺6.1%，满地可和汉密尔顿也分别升5.3%和5.1%。哈里法斯、魁北克城和多伦多在过去12个月有2.1%至2.6%的增长。 安省金马蹄地区自去年8月的跌势到今年5月已经开始消退，只有宾福特、彼德堡、贵湖和奥沙华4个市镇，屋价指数仍然略跌0.1%至0.9%。巴里在过去9个月升0.3%，圣嘉芙莲和基秦拿分别升0.5%和1.7%。国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月的屋价作为基准100。多伦多今年5月的指数为246.21，反映出楼价比当年上升了146.21%。 本报记者报道

■■国家银行2月份房屋价格综合指数较1月份跌0.4%。 网上图片 国家银行2月份的房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）较1月份跌0.4%，是除了2009年的经济衰退，在过去19年来的2月份最大跌幅。全国11个主要房地产市场之中，有9个有0.03%至2.0%下跌。 加西5个城市全线下滑。卡加利连续8个月的累计跌幅为3.2%。温哥华连跌7个月也累计达3.9%。爱民顿和维多利亚也分别连续下滑6个月和5个月，各有3.5%和2.5%的跌幅。 加拿大中部的咸美顿5个月未升，累计跌2.3%。渥太华-加蒂诺在过去5个月曾一度回升，累计跌幅0.8%。满地可继续逆市上升，过去11个月只是有单月下降，累计升5.3%。 不过与去年同期比较，只有卡加利、爱民顿和温哥华分别有2.7至1.1%的下跌。渥太华-加蒂诺的6.0%升幅最高，其次是满地可的5.2%和多伦多的3.56%。整体综合指数比去年同期升1.9%。 安省金马蹄地区其他市镇的指数，除彼德堡和宾福特分别有0.5%和1.5%的升幅外，基秦拿、圣嘉芙莲、奥沙华和贵湖的跌幅介乎1.3%和0.3%之间。巴里市的指数持平。 国家银行房屋价格综合指数是以2005年6月的屋价作为基准100。多伦多今年2月的指数为244.62，反映出楼价比当年上升了144.62%。 本报记者