大多区房屋销量按年下跌 楼价不跌反升
【星岛都市网】多伦多地区房地产委员会表示,3月大多伦多地区的房屋销售量比去年同期下降了4.5%。但由于买家之间的竞争足够激烈,导致平均房价年比温和上涨。
委员会表示,本月有6,560 套房屋易手,而去年为 6,868 套。他们补充受难节假期在3月,轻微影响销售数据。
大多区平均楼价按年上升1.3%到1,121,615 元。
同期新上市房屋数量增加了 15%,TRREB 总裁 Jennifer Pearce 将此归因于房主可能预期春季市场状况会有所改善。
第一季销量年增 11.2%,三个月内新挂牌量成长 18.3%。
发言人表示,如果今年稍后借贷成本开始下降,销量将会上升导致市场状况更加紧张,从而推高售价。
(图:CP24)T12
加国六大城市新屋落成数量上升 但空房出租仍供不应求
【星岛都市网】加拿大抵押贷款和住房公司表示,去年加拿大六大城市的新屋落成数量保持稳定,接近历史最高水平。但租房需求仍然高于供应。
该机构统计多伦多、温哥华、满地可、卡加利、爱民顿和渥太华等地区的新屋落成数量,总计137,915 套,较2022 年下降0.5%,而柏文开工量增长7%,达到创纪录的98,774 套。
由于抵押贷款利率上升的环境下对高价房屋的需求减弱,新建独立屋数量比去年同期下降了 20%。
公司表示,由于成本上升、项目规模扩大和劳动力短缺导致建设时间延长,促使加拿大各级政府宣布旨在刺激新租赁住房供应的新计划。
温哥华、卡加利和多伦多的总开工量有所增长,新柏文的落成数量亦达到历史新高。
而满地可、渥太华和爱民顿的楼价则有所下降。报告指,满地可是唯一一个所有房型的新房屋落成数量均大幅下降的城市。
(图:加通社)T12
地产何时回暖?专家:下半年会有令人震惊的买家回笼
【星岛都市网】专家表示,购屋者不太可能在今年春天重新涌入房地产市场,但下半年应该会看到令人震惊的买气回笼。
《金融邮报》报道,一些观察家预测,春季将是一个繁忙的季节,因为加拿大央行降息的前景鼓舞了买家,纷纷涌回市场。
然而,加拿大皇家银行助理首席经济学家霍格 (Robert Hogue) 认为,还需要一些时间,因为在许多人准备好冒险之前,需要看到央行明显有一系列降息动作。
霍格表示,抵押贷款利率需要大幅下降才能令房地产市场有大开“绿灯”的景况。“我们可能会看到未来的活动增加,但是逐渐增加的状态,而不是在春天就能见到急剧回升。”
霍格预计,更多在去年秋季因价格下跌而退出市场的卖家将在春季回归。
根据大温哥华房地产经纪人的数据,温哥华 2 月新挂牌房源数量较去年同期增加 31%,挂牌房源总数增加 16%。
该机构的经济和数据分析总监利斯 (Andrew Lis) 表示:“今年关注的一个关键动态是,一些房主不愿挂牌出售自己的房屋,因为抵押贷款利率达到了 10 多年来的最高水平。”
经过 5 个月的下跌后,加拿大房价开始趋于稳定。 根据加拿大房地产协会的最新数据,2月基准房价为 719,400 元,与上月持平。
霍格认为,这可能预示著房价跌势已经见底,房价不会从现在开始迅速上涨,但随着人们信心感增强,房价会逐渐走高。
他也观察到抵押贷款市场很健康的状态,称“大多数卖家都有能力获得他们想要的价格,他们没有被迫出售房子。”
图:加通社
v01
警惕!多伦多租赁市场诈骗猖獗 两人讲述经历!
【星岛都市网】打算在多伦多生活的潜在租房者可能想在支付租金之前见下房东或看看房子,有两个人就遇到了假租房广告被骗了钱。
来自安省Georgetown的Jenna Mercer花了一年多的时间才找到一套看起来很适合她和她的猫的房子。
“我非常想要租这套房子,我告诉我的父母,我们必须相信它,”Jenna Mercer说。
Mercer在Rentals. ca上找到了这个地下室的套间。Rentals. ca是一个将房东与寻找租房的潜在租户联系起来的网站。
据Mercer称,刊登这则广告的男子说,他必须离开加拿大去美国参加一个基督教传教士的活动,他正在寻找一个能在他离开时照顾他房子的人。
Mercer说:“他告诉我,他将通过邮件寄给出房屋钥匙,这是一件大事,我相信了他。”
Mercer预付了780加元,但钥匙一直没到。“我当时对搬出去感到非常兴奋,我想我只是太相信别人了。”
Dawid Grad刚从爱尔兰搬到多伦多,他在Rentals.ca上找到了一套公寓,并以为自己已经租到了。但是,当他出现在那个地址时,他发现那里已经有人住了,他被骗走了3600加元。
“这真的很烦,因为我必须寻找其他房子。我还以为我找到了住处,但并没有,”Grad说。“当我去到那里发现这是一个假广告时,我百分之百地知道这是一个骗局。”
这两个广告都是在Rentals. ca上发布的。该公司表示,他们正在尽其所能限制欺诈行为。
“如果你联系了房东,他们要求你马上汇款的话,这是一个危险信号。你至少要见见房东,或者参观一下房子。”发言人Giacomo Ladas告诉CTV新闻。
该租赁平台现在使用房东验证程序。当房东同意接受预先筛选以确保其合法性时,他们的房源旁边会有一个经过验证的蓝色标记。
Ladas说:“我们希望确保这个经过验证的项目不仅是房东在使用,租房者也要使用。”
Rentals.ca 最近的一份报告发现,多伦多一居室公寓的平均价格现在大约是每月2500加元。
Federation of Metro Tenants Association的执行董事Geordie Dent敦促租房者警惕欺诈,无论他们使用什么样的网站寻找住处。
“当租赁市场紧张时,人们就会绝望,而当他们绝望时,他们就容易上当受骗。”
编译:YUAN
图片:加通社
视频:网友吐槽多伦多公寓奇葩户型 “就是个笑话!”
【星岛都市网】多伦多一栋建成两年的共管公寓大楼因其面积小、价格过高、户型奇葩而受到网友们的吐槽。许多人认为这显示了多伦多的房地产市场已经变得多么糟糕。
虽然居民们似乎对主要面向投资者且建造速度尽可能快、成本尽可能低的新大楼不抱太大期望,但位于159 Wellesley St. E的159 SW Condos的一些房间布局还是让很多网友吐槽。
据悉,该公寓楼的某些两居室单元的房间布局在社交媒体上引起了关注,关于这些极其狭窄空间的视频在网上疯传。
就有一些户型莫名其妙地把两间卧室和一间浴室塞进了不到500平方英尺的空间——原本这种面积通常是留给较小的单身公寓的。
在一个获得数十万点击量的TikTok视频中,某个户型的卧室似乎看起来连一张床都放不下,更不用说可能需要的其他家具了。
“这些新的两居室就是个笑话,”一位当地房地产代表在视频中写道。
🤣🤣🤣
Another Toronto special where the couch faces the stove & bedroom designed for a sleeping bag.
Toronto isn’t building homes...
2月加拿大平均租金要价2193元,同比上涨10.5%
【星岛都市网】一份新报告称,2月份加拿大租赁单位的平均要价为每月2,193加元,同比上涨10.5%,是自2023年9月以来最快的年度增长。
Rentals.ca 和 Urbanation 周一发布的数据显示,2 月份一居室单元的平均每月成本为 1,920元,比 2023 年同月上涨 12.9%。Urbanation 分析了前者网络上的月度房源。两居室的价格为2,293元,同比上涨11.3%。
报告称,与两年前(即加拿大央行开始加息之前)相比,加拿大的租金要价总体上涨了 21%,即平均每月上涨 384元。
艾伯塔省保持了租金增长最快省份的地位,上个月总平均要价每年上涨 20%,达到 1,708 元。
卑诗省和安省2月份增长最慢,年增长率分别为 1.3% 和 1%。但这些省份仍然是加拿大租房者最昂贵的省份,卑诗省的平均租金总额为 2,481 元,安省为 2,431 元。
传统的专用出租公寓 2 月份的同比价格增长最快,上涨...
不满“租霸”200业主集会示威 华裔房东:赶走租客也收不足租金
【星岛都市网】大温地区一些业主对目前的租务环境感到不满,他们组织起来并发动联署,以争取更多权益,在求见省房屋厅长不果后,更聚集到他的办公室外集会。
据Global News报道,200多名有物业出租的业主及其支持者,今(10日)聚集到卑诗省房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)位于三角洲的办公室外举行集会。这次行动亦是要声援于去年10月发起的一份联署,向省府提出相同的诉求。
集会参加者认为,现行的租务条例被一些有问题的租户滥用,而且很多已经过时,阻碍了有意租出物业的业主。
大温一名业主林凤(Feng Lin,译音)说:“我们需要有一些公道和对业主的保障。我们得到的保障非常有限,例如租户不交租,业主需要花上几个月甚至更长的时间,才能驱逐租户。有关程序耗时很长,即使最终成功赶走了没交租的租客,也可能拿不到租金。”
联署由一个名为卑诗业主权益协会(Landlord Rights Association of B.C.)的组织发起,该组织声称本省的租务法例不公平地向租户倾斜。
联署迄今为止获得了15,780个网上签名,该会表示还收集了超过14,000个亲笔签名。
联署提出十项诉求,包括要求住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch,简称RTB)加快处理纠纷的裁决、恢复定期租约,以及提高法定的租金加幅等。
然而,联署没有得到本省最大的业主组织卑诗业主协会(B.C. Landlords Association)的支持。
发起联署的业主表示,曾三次要求约见柯议伦,但他以事忙推辞。业主们无计可施,所以聚集一起以示团结,并表达他们有真正的问题需要获得关注。
柯议伦在一份书面声明中表示:“我们正处于住房危机之中,需要确保尽一切努力为租户提供支持,确保他们有安稳的家园,同时也为业主提供支持,使他们能够有信心地出租自己拥有的房屋。”
柯议伦表示,正试图平衡在住宅租务审裁处为租户和业主提供的支持,并指出,尽管去年的申请处理纠纷的个案数量增加了10%,但平均等候时间减少了接近一半。
省府表示,已派员会见集会组织代表,将把意见转交房屋厅主事官员。
图:Global News
V20
大楼住户管理费暴增3倍达3000元 居民恐慌
【星岛都市网】温哥华西区一栋大楼承租人宣称维护成本增加 3 倍,因此租赁权住户 (Leaseholders) 的月管理费也暴增 3 倍,这让住户感到恐慌。
《温哥华太阳报》报道,住户莱查克 (Ken Lychak) 表示:“这栋大楼里有很多老年人,leasehold 被宣传为一种负担得起的住房形式,所以很多人会购买,有签合同的。”
他说,许多低收入或靠固定收入生活的老年人对所增加的成本感到震惊。“这造成了一种恐慌和绝望的感觉,有些人将被迫出售单位或面临破产。”
大约 6 星期前,El Cid 大厦(一座建于 1968 年、位于 Comox 街、拥有 193 个单元、27 层的高楼)的业主向租赁权住户发出一份通知,要求每个单位要支付 25,000 元的特别评估费,从...
大多地区房屋销量较去年同期升 市场料经济回暖!
【星岛都市网】大多区房地产委员会(Greater Toronto home sales and listings )表示,2月份大多区房屋销售及挂牌量较去年同期上升,但调整后的销量较上月下跌。
委员会表示,2月销量较去年增加17.9%达5607套。如果计算2月29日的因素,则增长12.3%。
董事会主席Jennifer Pearce在声明中表示,人口增长、经济复苏以及暂停加息推动房屋买卖增长。她认为与去年同期相比,房屋销售活动明显复苏。
2 月新上市房屋数量较去年同期增加 33.5%,达 11,396 套。而平均售价比去年上涨 1.1%,达到 111 万元,与 1 月的涨幅类似。
首席市场分析师 Jason Mercer 表示,虽然 2 月的环比趋势有所偏离,但董事会预计随着时间的推移,需求将进一步增加。
(图:加通社)T12
多伦多市中心一床位月租570元引热议
【星岛综合报道】多伦多现时租赁情况令人恐惧,Facebook Marketplace 或Kijiji 等网站上经常出现的一系列可疑的、有时甚至令人震惊的房子。
Kijiji最近一则广告引起热议,宣传一间共用房间内有三张床,每人570元,而该房子很近央街和Eglinton。帖文中表示:“租金便宜且可以从事兼职工作,成为国际学生的最佳住宿。”并指出未来的租户将需要每月支付 570 元。
而租客可使用公用设施、附近亦有TTC站,以及邻近有不少餐厅,但网民仍然提出质疑,“太不安全了,万一发生火警,租客如何及时撤离?”而另一位用户则质疑为什么一些业主坚持“在一个房间里塞满床,完全没有步行空间”。
(图:Kijiji)T11
突发!加拿大这项首次购房者福利宣布终止!本月截止申请
【星岛都市网】联邦机构周四宣布,加拿大抵押贷款和住房公司已终止首次购房者激励措施。
根据 CMHC 的网站,新申请或重新提交申请的截止日期是东部时间2024年3月21日午夜。
该计划于 2019 年推出,旨在通过让政府获得房产的部分所有权来帮助首次购房者减少每月的抵押贷款付款。
有资格享受这个政策的,必须是首次购房者,年收入不能超过12万(如果购买的房屋位于多伦多、温哥华或维多利亚,则为15万),并需要支付最低首付款。此外,总借款金额不得超过家庭年收入的4倍。
如果符合这些标准,就可以向加拿大政府申请5%或10%的激励金。激励金不具有利息,不需要持续还款。可以随时全额偿还激励金,无需支付因提前还清的罚款。
购买现有房屋,可以获得5%的激励金额;
购买新建房屋,可以获得5%或10%的激励金额。
购买新建或现有的移动屋,可以获得5%的激励金额。
房主必须在25年后或房产出售时偿还奖励,所欠金额会根据房产价值的变化进行调整。
点此查看官网
据政府网站,申请这项福利有以下几个步骤:
1、了解该计划;计算可购买的房屋最高价格以及可以获得的激励金额;查看计划;找房。
2、确定资格;联系贷款人/抵押贷款专业人士;查看计划要求并确保符合条件;自我评估。
3、申请激励金;查看具体信息并选择适合自己的激励措施;打印并签署申请文件,将其交给贷款人;贷款人提交申请;告知律师;拨打1-800号码进行激活。
相关阅读:加拿大政府要给首次买房者发福利!快看你能否申请
如果你的申请是在截止日期或之前提交的,但由于申请错误而被拒绝,抵押贷款公司有责任修改并重新提交你的申请。
3月21日之后重新提交的申请必须进行审核,且审核请求必须在东部时间2024年3月25日午夜之前提交。
CMHC指出,如果你的申请——无论是新提交的还是重新提交的——在截止日期之前提交,都将“迅速”得到处理。
2024年3月31日之后,将不再批准新的首次购房者激励。
编译:YUAN
图片:加通社
多伦多市超额完成住房目标 省府宣布奖励1.14亿!
【星岛都市网】安省政府宣布多伦多市达成省府住房目标,将奖励市政府1.14亿元。
省长福特今午宣布,多伦多市去年新建31,656套住房,成功达成2023年的住房目标,更较原定目标多出51%。
根据省政府网站显示,多伦多市早前超过福特政府在2022年设下的住屋目标。当时省政府要求多伦多市在2031年前落成28万5千套住宅。
每年达到年度目标 80% 的城市将有资格获得该省“建设更快基金(Building Faster Fund)”的一部分资金。 超出目标的城市还有资格获得额外的资金奖金。
福特表示,多伦多成功证明可以成功达到房屋目标。而省府将在未来数星期奖励其他达到建房目标的城市。
安省共有 12 个城市超过了住房目标,另外 7 个城市也有望实现目标。
资金将透过申请程序提供给所有城市,用于住房基础设施建设。
(图:CP24)T12
加拿大一月新屋开工量 比上个月减少10%!
【星岛都市网】加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 称,加拿大 1 月新屋开工量较 12 月下降了 10%,因为城市屋等多单元住宅的建造量减少。
CMHC 周四表示,1 月新屋开工量为 223,589 套,比 12 月减少 25,379 套。早前有经济学家曾预测增幅将会增加。
道明银行经济学家 Marc Ercolao 在一份报告中写道:“毫无疑问,加拿大需要加快住房建设步伐,以防止住房负担能力持续恶化。”
他预测房地产市场会温和回升,“加拿大央行的降息前景可能会在未来几个月内为现有房屋销售增加一些动力,从而可能令新房建设量增加一点。”
新屋开工量下降的另一个原因是城市地区新房建设放缓,下降了 11%。
城市多单元住宅的建设量下降了 14%,但城市独立住宅的新建量略有上升,增加了 0.08%。
多伦多的新屋开工量和其他城市有巨大差异,因为在多单元住宅建设增加的推动下,多伦多出现了新屋开工量增长了 179%。但其他城市多单元开工量多有下降,其中蒙特利尔下降 28%,温哥华下降...
加拿大1月租金再创新高 平均花费达$2196!
【星岛都市网】加拿大1月的平均租金达到2,196元,比去年同期上涨10%,在租赁危机不断加深的情况下再创历史新高。
根据Rentals.ca和市场研究公司Urbanation周三(14日)发布的数据,与2020年1月(即疫情封锁开始前两个月)相比,加拿大平均租金上升20%(即每月增加373元)。
去年,由于住房供应难以跟上需求,租金价格飙升,导致全国房屋空置率创下加拿大按揭及房屋公司(CMHC)自1988年开始追踪该数据以来的最低纪录。
尽管全国范围内的租金价格整体上涨,但不同地区的情况有所不同。
虽然温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市,但温哥华1月租金与去年同期相比下降3%。
与此同时,埃德蒙顿的租金增长最快,租赁专用和共管公寓租金平均为1,479元,比去年同期增长了17.1%。卡加利的租金自去年以来上涨了12.8%,平均为2,047元。
一卧房单位的租金成本也持续攀升,1月年增率为12.6%。
温哥华的一房单位平均租金最高,达到2,683元;卑诗省本拿比市紧随其后,平均2,551元;其次是多伦多的2,511元。萨斯卡通是一房租金最便宜的城市,平均花费1,192元。
在阿省、卑诗省、安省和魁省这4个省份,1月与室友合住的居住空间平均租金也是按年上涨18.5%,达到1,010元。
CMHC在上月的一份报告中表示,在2023年10月的前两周进行年度调查时,专用出租公寓的空置率为1.5%。这一数字低于一年前的1.9%,当时全国空置率是20多年来最低。
(图:加通社资料图片)
V02
多伦多租金连续三月下跌 涨幅最大的是这个地方!
【星岛都市网】根据租赁平台Zumper最新的报告,尽管2023年多伦多的租赁需求超过供应,但由于利率下降和新建设项目的开发,今年租金价格暴涨情况可能会缓解。
平台上个月分析了数十万条租赁列表,发现尽管预计2024年租金将增长,但多伦多出现了下降的情况,包括一居室和两居室的租金。
尽管多伦多仍然是价格第二高的城市,仅次于温哥华,但一居室的平均租金下降了2%至2,450元。两居室下降了0.9%至3,200元,这是连续第三个月下降。
研究指出:“租金最贵的前三名城市温哥华、多伦多和本拿比,月租金保持稳定或下降。多伦多和本拿比是一居室月租金下降最多的城市,都下降了2%。”
报告显示,全国一居室租金价格的年增长率7.9%,已连续第五个月放缓。
Kingston是加拿大一居室月租金增长最快的城市之一,上个月上升了5.8%,成为第11位高租金地区。
研究总结道:“尽管2024年租金增长可能不会像去年那样大幅上涨,但整体而言仍然会上升。随着利率开始下降,房屋购买将增加,应该会在租赁市场的需求方面有缓解。新的建设正在进行中,不过需要一些时间才能将新供应转化为实质缓解,可能要到年底才会实现。”
(图:Toronto Hydro)T10
双赢!租房网站学生配对老年房东 做家务换租金折扣
【星岛都市网】由于房租一直涨价,一些大专院校现在正在寻找有空房的老年房东,为学生提供实惠的住处。
多伦多Humber和Sheridan学院最近与SpacesShared网站合作,让有多余空房的老人和需要房子的学生合作,学生可以帮老人处理一些小事情,比如倒垃圾、铲雪或其他家务作为交换,获得租金折扣。
校方表示会宣传这个网站,发传单,还会办说明会。学生在网站上注册后,SpacesShared的团队会进行背景检查,找到合适的老人房东,每月会定期检查,确保安排顺利。
Humber学院去年6月与这家公司合作,Sheridan学院则去年底开始参与。
Humber学院的学务主任Ian Crookshank表示,学生的住房需求各不相同,提供更多选择是很重要的。他认为这种合作可以在相对短时间内增加学生的住房选择。
有成千上万的老年人想留在家中,但可能需要一些帮助或额外收入。老年人选择留在家中,而不是卖房,这也导致住房供应不足。
SpacesShared的创始人兼首席执行官Rylan Kinnon表示,平台希望利用加拿大数百万空置卧室解决学生租房的困难。
(图:cp24)T10
RBC报告:多伦多房价预计会在今年春天触底!
【星岛都市网】加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)最近的一份报告称,加拿大正在看到房地产市场回暖的“早期迹象”,多伦多的房价可能会在今年春天触底。
在上周发布的报告中,加拿大皇家银行表示,1月份是全国主要市场住宅交易量连续第二个月增长。
经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)撰写的这份报告写道:“……这表明始于2022年春季的经济低迷可能已经结束。”
“自去年11月以来,固定抵押贷款利率的下降为购房者打开了大门。越来越多的人预计加拿大央行的下一步行动将是降息,这暂时提振了(低迷的)信心。”
霍格接着指出,在利率进一步下降(可能在2024年下半年)之前,预计不会出现更“强劲”和“持续”的复苏。
报告指出,加拿大尚未出现任何因借贷成本上升而导致卖家数量“激增”的早期迹象。
“如果说有什么不同的话,那就是新上市房屋数量疲软,导致供需状况收紧。有一种风险是,抵押贷款续期付款的冲击可能引发一波不良销售浪潮。”报告称。
虽然加拿大大多数主要市场的房价都在下跌,但卡尔加里的房价却逆势而上,保持了“上行轨迹”。
加拿大皇家银行预测,到2024年,全国房价将下跌1%,阿尔伯塔省上涨2.2%,安大略省下跌2%。
霍格认为,多伦多地区的房地产市场可能正在出现转机。
“最近固定抵押贷款利率的下降可能正是一些买家在等待达成交易的时机。或者是异常温和的天气让他们有了春天般的乐观情绪。”
该报告很快指出,“负担能力过高的状况”可能会让买家远离市场,直到利率、房地产价值或两者都“更有意义”地下跌。
“就目前而言,价格继续走低,”报告继续写道。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,多伦多所有房地产类型的房屋平均售价在2022年2月达到1334062加元的峰值,然后在当年晚些时候降至1037542加元的低点。
自那以来,除了去年春天出现的一波热潮外,房价基本保持稳定。
该报告指出,自去年7月以来,多伦多房价已连续6个月下跌,总计下跌8.4万加元,跌幅为7.2%。
报告称:“如果近期的供需紧张状况持续下去,这种趋势可能不会持续太久。我们预计价格将在今年春季触底,并在2024年下半年逐步回升。”
https://toronto.ctvnews.ca/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765420
编译:YUAN
图片:星岛资料图
注意食品缩胀!不只容量变少,还要留意原料成分!
【星岛都市网】根据最近统计局公布的通货膨胀数据显示,食品通货膨胀的情况放缓了,但对消费者来说,面临的却是另一种物价压力,因为同样价格,买到的东西变少了。有专家提醒消费者注意成分,因厂商可能降级使用了次级品。
3 月食品杂货通胀同比仅上涨 1.9%,低于 2 月的 2.4%,也远低于 2022 年末和 2023 年初 11.4% 的高峰值。
不过上超市采访东西可以留神一下,很多商品的包装都变小了。
最新的例子是许多家庭常食用的卡夫沙拉酱 (Kraft dressing)。新的、更薄的瓶子现已上架,容量从原来的 475...
税务专家建议学生报税 年满19岁即可获得这项福利!
【星岛都市网】税务专家建议,学生也应该报税获得更多的减免和福利。
H&R Block 高级税务专家 Yannick Lemay 表示,只要学生报税就能自动获得减免和福利,当中包括商品服务税减免和碳退税。
报税后如年满19岁,即2006 年 4 月 1 日之前出生的人将自动获得这些税收减免。据加拿大税务局称,GST/HST 退税适用于低收入或中等收入的人,而碳退税则不基于收入。
Halifax的税务部门老板 Joel Gillis 表示,消费退税和碳退税在税务界是独一无二的。
学费是学生应该每年报税的另一个原因。学费的税务减免很大,但往往被学生忽略。
“我每天都会看到这种情况,我们遇到的许多学生,他们攻读四年制学位,但他们不一定会申请,因为他们不想,或者他们忘记了,”他说。...
偷车猖獗有保险公司拒绝投保 专家教你如何省保费!
【星岛都市网】偷车个案不断上升,专家建议市民在车上安装专业追踪设备降低保费。
专家表示,安装追踪设备和在车库停车等措施有助于降低保险成本。保费比较网站Ratehub.ca 的保险副总裁 Matt Hands 表示,决定保险费用的因素有很多,包括驾驶历史、车辆类型和地点等。 但他补充说,随着汽车失窃案的增加,一些车主可能会面临保险附加费。
Honda CR-V、Dodge RAM 1500系列和福特汽车F150,是2022年偷窃率最高的头三位。
保险欺诈预防组织及车保经纪公司表示,最近部分保险公司拒绝为失窃率高的汽车投保,而其他公司则会收取较高的保费。
加新社访问业界代表,指车主可以考虑安装一种称为标签系统的追踪装置,及采取其他措施降低保费。
加拿大保险局战略副总裁麦金蒂表示,装置有助寻回失窃车辆,并降低被偷车的风险。
一个追踪装置大约400加元,车主需自行承担费用。部分保险公司愿意提供折扣或报销部分费用,折扣一成到三成不等。
有车保经纪公司建议,有意买新车的市民可避免购买失窃率较高的车型。
(图:加通社)T12
Loblaw推低价手机计划 最低每月$29!
【星岛都市网】Loblaw正准备以No Name 品牌推出低价手机计划,未来几周国民能在全国的所有 No Frills 门市购买预先付费的手机 SIM 卡。
No Name Mobile 手机计划由PC Mobile 运营商供应。PC Mobile自2005年起营运,使用Bell网络。
No Name...
新手机服务商Fizz低价抢市场 提供月费$14入门套餐!
【星岛都市网】Quebecor Inc.旗下的廉价无线品牌Fizz正在全国范围内扩张业务版图,当局允许该手机供应商通过一个框架,利用其较大竞争对手建立的网络在加拿大各地进行竞争,该无线通讯供应商Fizz周三(10日)正式打响低价策略第一枪,宣布提供起价仅为14元的手机套餐。
据DH News报道,移动电信供应商Fizz在安省、曼省、阿省和卑诗省的几个社区推出测试版4个月后,周三宣布测试版测试成功,并准备在未来几个月内向更多加拿大人提供服务。
Fizz的所有者Quebecor总裁兼执行长Pierre Karl Péladeau对数千名Beta测试人员表示感谢。
他在一份声明中表示:“他们影响了我们的计划、技术和服务的发展,使我们能够将最好的Fizz带给加拿大更多的消费者。”
这项公告是在加拿大广播电视和通讯委员会(CRTC)实施行动虚拟网络营运商(MVNO)协议近一年后发布的,该协定允许区域无线供应商存取本国电信巨头(如Rogers、Bell和Telus)的网络。
其目的是让较小的无线通讯品牌能够向加拿大人提供廉价的手机套餐,随着Fizz的扩张,它看起来正在奏效。
Fizz如何运作?
目前,本国在魁省、安省、曼省、阿省和卑诗省,已有超过2,100万加拿大人可以使用这家数码手机营运商的服务。
与该营运商签约的整个过程都将在线上进行。
第一步是访问其网站并订购SIM卡。民众可以使用自己的手机,也可以通过Fizz购买一部手机。该公司还在卑诗省或阿省的服务区域内选定的Circle K地点提供SIM卡。
一旦获得了SIM卡,你就可以自订自己的行动方案以满足需求。该运营商目前推出了一项优惠计划,起价为每月14加元。
公司在新闻稿中表示,“用户可以按照自己的意愿保留自己的计划和费率——没有结束日期,无需讨价还价!”
此外,网站上有一个工具可以根据各人需要的数据、文字、分钟数、语音邮件和国际电话的数量来估算你的套餐费用。例如,包含无限文字、分钟和语音邮件的40GB流量,每月费用为29加元。
Fizz还提供自动将用户不使用的流量转移到下个月的好处;通过营运商的忠诚度计划提供免费数据;能够赠送流量给其他Fizz会员;并且没有固定期限合约。
图:加通社
V6