加拿大明年房价走势如何?业内预计上涨10.5%

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图片:加拿大房价预计在2022年上涨10.5%。加通社资料图片)

【加拿大都市网】加拿大房价预计在2022年上涨10.5%,其中涨幅最大的将是多伦多、温哥华和哈利法斯(Halifax)。

加拿大房皇家地产公司(Royal LePage)周三发表最新报告显示,本国房价今年创纪录地上涨21.4%之后,明年将继续上涨。

皇家地产总裁兼行政总裁苏柏(Phil Soper)在声明中表示,尽管他确实希望看到房价上涨能从过去18个月的不健康水平有所缓解,也有人认为目前的房价被高估了,但信号表明需求水平将继续超过库存,使价格保持在急剧上升的轨道上。

周三公布的2022年皇家地产市场调查预测,到明年底,全国房屋综合价格(Aggregate Price)将上涨10.5%,达到859,700元。房屋综合价格是指给定区域内独立屋和公寓的“中位数加权平均值”。Royal LePage还预测,2022年加拿大独立屋的中位价将上涨11%至918,000元,而公寓价格预计将上涨8%至594,000元。

苏柏表示,在一个供应量低的市场中,房价飙升的原因是急切的买家无法在2021年“上车”、移民增加、低利率以及持续远程工作,因为新冠新变种影响了加拿大的重启计划,并且随着旅行和娱乐选择的减少,人们可以节省更多的钱。

他解释说:“所有这些经济变数都被证明可以刺激楼市活动。 许多想要购买房屋的人,无论是首次购房、升级房屋还是购买休闲房产,都能够利用手头增加的储蓄和创纪录的低利率。”

皇家地产报告预计,多伦多和温哥华地区的涨幅最大,房屋综合价格将分别上涨11%和10.5%。紧随其后的是哈利法斯,预计上涨10%,Royal LePage表示这是由省外需求驱动,主要来自安省。

亚省埃德蒙顿的涨幅预计最小,为5%,其次是卡尔加里、里贾纳(Regina)和温尼伯(Winnipeg),分别为6%。

在加拿大,房屋综合价格预测显示,房价最高的是大温哥华地区($1,375,700)、大多伦多地区($1,256,500)和渥太华($806,600),而最低则是在温尼伯($372,100)、里贾纳($376,300)和埃德蒙顿(429,000元)。

报告还显示,在经历疫情期间低迷之后,蒙特利尔和多伦多等城市的公寓需求将在2022年回升。

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