前所未有!多伦多放盘物业下架量大增6.4倍!

加拿大都市网

【加拿大都市网】多伦多的放盘物业出现“前所未有”的下架速度,6月份取消放盘的物业数量,较1月份大增6.43倍,反映楼市前景不稳,卖家未能获得目标成交价。

专注大多伦多地区的物业网站Strata.ca发表的报告指出,6月份取消放盘的物业数量达2,822间,较1月份的380间,大增6.43倍。

Condos.ca的Andrew Harrild表示,鉴于全球面对经济有可能衰退、高通胀及利率趋升等问题,楼市存在太多不确定因素,不少准买家采取观望态度,且预期这心态会持续多数个月。

就取消放盘数量大增的情况,Harrild表示:“我从来没有见过这样的情况,我已经在这个行业工作了15年”。

由于准买家出价更趋审慎,卖家没有获得目标回价,导致卖家将放盘单位收回,停止再挂牌。

Spring Team Real Estate总合伙人Ara Mamourian表示,当卖家没有获得想要的价格时,只可以将已放盘的物业下架及等待;他表示,不论任何类型的物业,都出现这种趋势。

Harrild表示,卖家试图将叫价定于今年较早时的高位,但楼市已经转向买家市场,且准买家变得犹豫不决。

加拿大中央银行已将政策利率调高至2.5%,借此压抑高通胀,但这行动,同时令楼市降温;与去年同期比较,多伦多6月份的物业成交量已录得大约41%跌幅。

Strata经纪Anna Wong表示,长期处于卖家市场,卖家已经习惯得到他们想要的东西,原因是有足够的需求来推高价格,但情况已经发生变化,卖家正在适应这情况;她表示,楼市正处于供过于求的买家市场,卖家已失去优势。

不少原计划将物业出售的业主,转而将物业放租,因为租务物业的空置率大跌,而且,多伦多的租务需求录得逾10年以来最快速增长。

Mamourian表示:“去年这个时间,我们以每月2,500元,在Liberty Village地区租得1个2房单位,但目前已上升至每月3,500元”。

Mamourian建议准买家,现在应该考虑清楚何时入市,因估计明年楼价又会回升。

(图片:星报) T02

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

Nofrills等西人超市最新一周优惠传单出炉

突发!万锦酒店婴儿严重受伤,61岁中国男子被控企图谋杀 警方透露是家人关系!

多市本季最低气温今晚杀到 皮肤暴露室外恐冻伤!

多伦多29岁警察驾车出事故 被控危险驾驶!