加國房價何時見底? 皇銀作出最新預測!

加拿大都市网

【加拿大都市網】加拿大皇家銀行預期,加國利率會進一步上升,地產市場預計到2023年春季見底。

皇銀髮表最新經濟報告,助理首席經濟分析員Robert Hogue在報告中指出,隨着加拿大中央銀行會採取持續加息的政策,令物業准買家繼續採取觀望態度。

Hogue預期,加國房價於2022年底,會有23%按年跌幅,2023年會下跌14%。

皇銀還將央行的政策利率預測調高,由之前估計的2022年底前會升至3.5%,現在調整為會升至4%。

Hogue表示,更高利率,會令更多准買家失去供房能力,從而減少可獲得按揭的人數。

他補充,市場上活躍的准買家已越來越少,而且預算也趨有限,正影響成交價表現。

但Hogue表示,預期加國房地產市場可於2023年初開始適應高息環境,到2023年春季,整體房價會較2022年2月的高位,跌幅收窄至大約14%。

他表示,安省及卑詩省的房價跌幅會較大,現預期這兩個省份的平均房價,由高峰跌至谷底的幅度約為16%;至於阿省及薩省的同期房價則只下跌約4%。

皇銀的預測已相對保守;道明銀行於8月底時曾預測,2023年第一季加國平均房價,會由高峰下跌20%至25%。

Desjardins則預期,到2023年底,加國平均房價會下跌近25%。

(網上圖片) T02

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