加国第一!这地方房价按年飙升21.7%

加拿大都市网

■尽管加国大多数省份和地区楼价,自2月份登顶以来已大幅降温,但仍有几个市场未有止步。 网上图片

 

【加拿大都市网】尽管加国大多数省份和地区的楼价,自2月份登顶以来已大幅降温,但仍有几个市场未有止步,其中最高涨幅多达21.7%。

据加拿大房地产协会(CREA)发布的最新数据,2021年9月至今年9月期间,大温和多伦多地区、蒙特利尔和卡尔加里等主要市场,平均房价均出现上涨。相比之下,在这些中心城市以外的较小地方,录得了更高年增长率。

CREA高级经济学家兼住房数据分析师卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,这是因为利率上升对更大、更昂贵的房地产市场产生更多更大影响。

卡思卡特在周三接受CTV采访时表示,利率对高房价市场的影响要大得多。“(在更昂贵的市场中)人们需要借贷的额度更接近压力测试的极限。”

卡思卡特说,疫情期间房价飙升的地区,例如安省和卑诗省,现在由于购房者面临更高的压力测试率,他们的年度收益正在萎缩。他说,另一方面,草原和海洋省份等更可负担的市场,可能此前没有取得同样收益,反而更可持续。

例如,卑诗省的维多利亚,从2021年9月到今年9月,房价平均上涨15%。同期,魁北克省萨格奈(Saguenay)平均上涨13.9%。新斯高沙省雅茅斯镇(Yarmouth)房价的年增长率,今年9月在全国所有房地产市场中拔得头筹,上升了21.7%。这些数字都是电脑多重放盘系统(MLS)基准价格,根据特定地区的大多数房屋价格计算得出的趋势。

然而,卡思卡特也表示,随着利率上升继续压低房价,这种上涨将不可持续。

V6

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

万锦要建一座新寺庙 9层楼高 9个入口

【更新】国防部长阿南德:加拿大支持美国击落间谍气球

Logitech展示黑科技 不用VR头盔感觉象当面聊天

卑诗省超过三分之一的公寓单位为投资者持有