加拿大熱門滑雪地區房價瘋漲,最高漲幅58.7%

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【加拿大都市網】據皇家地產(Royal LePage)報告指出,自今年初開始,加拿大熱門滑雪地區的樓價,按年明顯上升,主要是需求大但供應量持續偏低,以全國來看,滑雪熱點獨立屋中位價上升23.5%,按年升至791,100元。

其中在魁北克Bromont地區,單一家庭獨立屋中位價按年升幅最高,上升58.7%至607,000元。安省南部喬治亞灣共管豪華公寓大廈按年升51.4%,達到651,000元,也是民意調查中所有休閑區的最高。而卑詩的威斯勒和魁北克Mont-Tremblant,自今年早前重新開放陸路邊境以來,只有這兩個地區錄得美國買家的需求增加。

加拿大人留家工作,對接觸大自然的空間的渴望日益增加,以及與家人重新聯繫的機會,繼續吸引買家進入這個樓房市場。由於新買家與去年因庫存低而無法交易的買家競爭的結果,導致需求持續強勁。

國民選擇度假不外游

該公司總裁蘇柏(Phil Soper)表示,即使旅行限制放寬,並重新開放一些國際邊境,但去年全球疫情將數百萬人限制在家中,仍然是一個真正令人擔憂的問題。所以,有眾多國民選擇購買本地的度假區樓房,以便享受假期,而不是出國旅遊。

與去年和疫前相比,所有地區在今年的庫存量減少。在取消加美陸路邊境限制後,美國買家對這些地區的需求沒有增加,但卑詩省威斯勒和魁北克Mont-Tremblant除外,上述兩處都是國際知名的滑雪區。不過本國大部分地區均稱,對豪宅的需求有所增加。

該公司預測,加拿大度假滑雪區獨立屋的中位價,將會在明年上升9.5%,至866,300元。

在安省南部喬治亞灣包括Collingwood,Meaford和Thornbury,休閑性質的樓房市場按年升29.5%,達到725,000元。買家如希望在山坡邊或山腳下購買房屋或公寓單位,出價通常分別為1,500,000元和900,000元。由於庫存量極低,該地區的總銷售額按年僅增長2%。

雖然藍山度假區仍然具有吸引力,但位於喬治亞灣南部的物業也靠近眾多私人滑雪俱樂部,包括Craigleith、Alpine和Osler Bluffs。該地產公司預測,南喬治亞灣獨立屋的中位數價格將在明年上漲15%,並預計公寓單位的價格將進一步升值,大受想在周末享受滑雪的城市居民歡迎。

(Pixabay圖片)

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