加拿大7月新屋动工量下跌 多伦多逆势升三成

加拿大都市网

(■■多伦多7月新屋动工量升29%。网上图片)

全国新屋动工量走势在7月份为286,620间,较6月份减少6,465间,多伦多是3大主要市场之中唯一兴建量上升的城市,升幅为29%;至于温哥华跌46%;而满地可也下挫22%。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席经济师杜根(Bob Dugan)表示,上月的新屋动工减少,反映动工量从今年初的高位转趋稳定。市区新增的独立屋数量,未能抵消多家庭住宅(Multi-family)的下降;但不论是走势或单月建屋数量,依然高于历史水平。多伦多在多家庭住宅的强劲带动下,是温哥华、多伦多和满地可3大市场中唯一动工量增加。

一个月走势不足以分析楼市

全国7月份的单月新屋兴建量为272,176间,比6月份的281,200间下跌3.2%。市区的新屋减少0.65%;多家庭住宅跌3.1%,但独立屋数量则增加7.1%。

报告指出,以6个月的平均值计算新屋动工量走势(SAAR),可以对全国房地产市场有一个较全面的认知;但如果仅凭一个月的新屋动工量走势分析市场,可能会受个别月份的多单位物业(Multi-unit)的增减而被误导。
星岛记者报道

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