卑詩房屋局花2.21億買9物業,審計報告稱出價合理

加拿大都市网

【加拿大都市網】卑詩審計總長(Auditor General)周二公布審計報告指出,卑詩房屋局(BC Housing)疫情期間花費2.21億元,為經歷或面臨無家可歸風險的人,採購的維多利亞和溫哥華的9處社會住房物業,其購買價格低於市場估計價值,沒有出價過高,並且遵循了所有規定,所以報告予以肯定。

2021年末,審計總長辦公室開始審核卑詩房屋局使用省府授予的資金收購了9處房產,5處位於溫哥華,4處位於維多利亞。

卑詩省審計總長皮克普(Michael Pickup)周二表示,卑詩房屋局在採購這些房產時遵守了所有相關的政策,在評估房產的價值和狀況時也進行了盡職調查,在疫情的緊急情況下也沒有為收購支付過高的費用,購買價格都在評估市場價值的5%至10%的可接受誤差範圍內,當然,這並非基於卑詩物業估價處(BC Assessment)所給出的較低的價值。

9個物業收購的總成本為2.21億美元,其中包括與產權轉讓相關的稅費,而這約佔卑詩房屋局為無家可歸者購買房產所花費的總額的一半。

買酒店安置無家可歸者

卑詩房屋局的政策要求資本價值為3,500萬元或以上的項目,需要獲得公營機構委員會(Crown corporation』s board of commissioners)的批准。審計辦公室確定該委員會批准了以5,660萬元收購位於固蘭湖街(Granville St.)1176號、擁有110間客房的約翰遜酒店(Howard Johnson Hotel),和位於喜士定東街(East Hastings Street)403號、擁有195間客房的帕特里夏酒店(Patricia Hotel)。其他七處房產的購買價格低於3,500萬元,因此不需要委員會批准。隨後的其他步驟包括省財政委員會(Treasury Board)和卑詩房屋局執行委員會的批准。

皮克普表示,2020年,利用省府提供的疫情期間特別資金,房屋局以1.1億元收購了四家酒店,共399個房間,這主要是為了重新安置居住在市中心東端奧本海默公園(Oppenheimer Park)營地的261人,以及居住在維多利亞圖帕茲公園(Topaz Park)和潘多拉路(Pandora Ave.)營地的344人。這些酒店最初是由卑詩房屋局臨時租用的,然後才決定收購這些物業以供永久使用。

在政府資助下,卑詩房屋局在2021年以1.11億元收購了另外五家酒店,總容量為411個房間。卑詩房屋局打算最終將其中許多房產,重新開發為永久性可負擔房屋和支援住房。

在2020年至2021年期間,卑詩房屋局共花費了4.03億元購買房產,以解決無家可歸問題,其資金來源包括其自身的資本預算,和省府分配的資金。使用政府專項資金收購的九處房產佔總數的55%。

卑詩房屋局的預算多年來一直在波動,但總體呈上升趨勢,2017年的年度預算為11.4億元,2018年為7.82億元,2019年為12.5億元,2020年為13億元,2021年為16億元。

(星島記者王學文報道)

 

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