多伦多公寓供应紧张 售价与租金涨幅都达两位数

加拿大都市网

【加拿大都市网】多伦多公寓的买卖与出租供应紧张,成交价与租金同步录得两位数的涨幅。

多伦多地产局表示,2021年第4季,多伦多的公寓成交价同比上升16.4%,至平均710,087元;成交量更创历来新高,达7,815单,较2020年同季的6,462单,增长20.94%。

地产局表示,引致2021年第4季多伦多公寓成交价明显上升的主要原因,是供应有限,准买家出现竞价战,从而推高成交价。

地产局表示,2021年第4季多伦多公寓供应量按年下跌29%,活跃供应盘源更下跌65%。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示,市场的巨大购买力来自首次置业人士;他表示,首置人士在疫情初段仍处于观望阶段,但2021年则积极进入市场。

Crigger预测,移民及临时移民对物业市场造成的推动力,2022年会持续出现。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer也预测,随着供应持续紧张,物业成交价会继续保持双位数字增长。

另外,多伦多地产局表示,多伦多公寓租盘亦出现短缺的情况,与2020年同季比较,2021年第4季公寓租盘成交量减少13.9%,最主要原因是供应按年大幅下跌49%所致。

由于租盘供应大减,让公寓租金录得双位数字升幅,例如一室的单位,租金同比上升13.7%,至平均2,099元,两室单位租金上升12.6%,至平均2,763元。

Crigger表示,疫情引致公寓租盘供应减少,已令准租客较难寻获合适单位租住。

(图片:星报) T02

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