多倫多市中心辦公室重開 白領迴流找第二套房

加拿大都市网

(■■加拿大疫情放緩,有僱主要員工返回辦公室工作。加通社資料圖片)

【加拿大都市網】隨着辦公室重開,那些搬離多倫多核心區的人又回來找第二套房。

在新冠大流行的最初幾個月,多倫多的金融區因為商店、場所和餐館被迫關門而變得出奇地安靜,當時那些獲僱主准許在家工作的白領,意識到他們不必前往金融區上班或留在金融區,於是不少人重新評估自己的生活狀況,並把目光投向郊區甚至更遠的小城鎮,進入那些住房市場可能更實惠,也更可負擔。然而,隨着本國疫情緩和,多倫多核心區的一些僱主要求員工返回辦公室上班,每周至少一兩天或幾天。

一些員工對於僱主的要求感到遺憾,幾個房地產經紀告訴《星報》,部分之前在疫情期間遷到郊區的多倫多人,正在市中心尋找第二個家(或稱第二個居所)。

多倫多經紀兼One Group創辦人阿里(Nasma Ali)稱,他們當中一些人在韋比(Whitby)買了房子,但現在僱主要他們一個星期里一半時間到辦公室上班。

多市公寓房價上季飆16.4%

阿里續道,之前有一些與她接觸,在多倫多核心區以外購買房屋的人,現正在市中心尋找出租屋,因為他們要回到辦公室工作。他們沒有賣掉房子,而是想把原有房子出租,然後在市中心離辦公室較近的地方租屋住。她指出,這不僅僅關乎通勤耗時,且與入油費用有關。由於俄羅斯入侵烏克蘭,導致油價上漲,通勤開支也增加。

多倫多The Spring Team的房地產經紀謝納(Mila Sheina)表示,她有一些客戶在其他地方購買了房屋,正在尋找小型公寓單位,以便每周到辦公室上班的幾天里有地方住。

根據多倫多地區房地產局的數據,最近幾個月,多倫多公寓的價格飆升,在2021年第四季度按年上升16.4%,平均屋價為71萬元。與此同時,根據該地產局的數據,多倫多一睡房的租金上漲13.7%到2,099元。

年輕人大舉返回料抬高房租

住房倡導組織HousingNowTO認為,在核心區尋找第二個較小居所的人數,可能不足以造成任何重大影響,但未來幾個月年輕人會成群結隊地返回城市,尤其是大專學生,將對租賃市場產生更大的影響。

懷雅遜大學(Ryerson University)城市與區域規劃學系助理教授劉易斯(Nemoy Lewis)稱,儘管這些員工現在遇到了難題,但是那些能夠在家工作並進入城外住房市場的人,仍然是大流行期間從房地產市場中受益者。他們可以在家工作,能夠保住工作,能夠在郊區買得起房子,然後在市中心租房子。

 

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