多倫多平均房租哪裡最貴哪裡最便宜?

加拿大都市网

【加拿大都市網】一份新發佈的房租趨勢報告對多倫多各社區月租從最貴到最便宜進行了排名。

據CTV新聞報道,多倫多租房網站2021年5月租賃報告(Toronto Rentals May 2021 Rental Report)由研究諮詢公司Bullpen Research & Consulting和租房網站TorontoRentals.com發佈。該份報告使用來自TorontoRentals.com網站的數據,對多倫多各社區的平均房租,其年度變化,以及各種物業類型的每平方英呎平均租金進行了排名。

儘管2020年大多地區房租穩步下降,部分地區房租仍然居高不下。目前,多倫多有14個社區月租超過2,000元。

根據報告,今年最貴的社區是Rosedale-Moore Park,平均月租為2,308元。這個價格比該社區2020年頭四個月的月租下降了14%。

該社區月租位居榜首,但該社區租賃單元的平均面積達到769平方英呎。

Palmerston-Little Italy 和 Dufferin Grove 位居第二名和第三名,平均月租分別為2,235元和2,203元。

租金下跌幅度最小的社區為High Park North,僅下跌3%。而Yonge St. 交 St Clair Ave. 社區則大跌39%,下跌幅度最大。

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報告指出,如果前一年大戶型出租單元多,而這一年小戶型出租單元多,則均價也會顯示下跌,這並不能說明房東一定降低了房租。

大多地區各城市排名

除了對社區排名,該份報告也對大多區各城市進行了排名。

旺市平均月租高達2,136元,位居榜首。報告說,2021年4月,旺市的高層公寓或公寓平均出租價格大漲近10%,出現了最大的月度漲幅。皮克靈(Pickering)緊隨其後,月度漲幅高達8.3%,達到1,790元。

根據報告,多倫多市按月租金漲幅不到1%,這說明多倫多市中心對租客的需求在增加。

位於最後一名的韋比市(Whitby)平均月租為1,510元。

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對郊區的需求仍然強勁

Bullpen Research & Consulting研究諮詢公司的Ben Myers說,疫情封鎖和疫苗的緩慢進展迫使很多人繼續在家工作,這使對郊區大戶型出租單元的需求強勁,返回市中心生活的趨勢仍然遲緩。

根據加拿大統計局2021年1月公布的報告,2019年7月到2020年7月,多倫多市流失居民人數創紀錄,這說明越來越多本來居住在市區的人搬到了郊區居住。

(圖:CTV新聞)T04

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