多倫多開徵房屋空置稅! 12月強制申報 詳細細節公布

加拿大都市网

【加拿大都市網】2023年多倫多正式開徵房屋空置稅!所有多倫多業主需要在12月通過市府指定的網站提交強制性的房屋居住狀況聲明。

申報房子2022年入住狀態的截止日期為2023 年2 月2 日
申報網站將於2022 年12月中旬開放。

2021年7月14日至15 日的會議上,多倫多市議會批准了在多倫多實施空置房屋稅。

如何算空置?

如果在上一個日曆年度空置超過6個月,或者根據附例被視為空置,那這幢房產將需要交納多倫多年度空置稅。

多倫多的所有住宅業主都必須每年申報其房產的狀況,即使業主自己居住。

聲明必須由房主或代表房主的人作出。佔用狀態的強制性聲明將用來確定空置房屋稅是否應該繳納。

在整個納稅年度內,自住房屋最多可以閑置六個月而無需繳納空置稅。

空置稅交多少?

多倫多所有在上一年申報、認定或確定空置超過6個月的住宅將被徵收當前價值評估(Current Value Assessment,CVA)的1%空置房屋稅。例如,如果你的物業的CVA價值為$1,000,000,則應繳稅款為$10,000 (1% x $1,000,000)。

如果房屋在2022年空置,將在2023年繳納稅款。

如何申報?

進行申報時,你需要填報稅單或物業稅賬單上21位的評稅號碼(assessment roll number)及客戶編號(customer number)。

如有需要,業主可致電311熱線獲得紙質申報表。紙質表格必須完整填寫並在市府接收截止日期前寄達市府,以免被罰款或導致你的房產被視為空置。請留意加拿大郵局的派送時間。

不完整的表格市府將不接受。

對於房子有人居住,但不是房主的住宅物業,業主在進行聲明時將需要提交有關租戶和/或允許居住者的信息

應納稅的業主將在 3月至4月收到一份空置房屋稅通知,稅款須在5月1日前交納。

如果業主未能在截止日期前作出年度申報和/或提供證明文件,住宅物業將被視為空置。

如果您提交的聲明有誤,您可以:在2 月 2 日申報截止日期之前提交新的申報。

如果過了申報截止日期,則應提交投訴通知。

不申報或作出虛假申報可能會被處以 $250 至 $10,000 元的罰款。包括:
未按規定作出聲明的;
在聲明中作出或同意作出虛假或欺騙性陳述;
更改、隱藏或處置任何記錄,以逃避納稅或匯款;
製作或同意製作虛假條目或遺漏信息;
故意以任何方式逃避或企圖逃避納稅或在其他方面違反附則。

更多詳情可以到市府網站:
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

(言西早 圖pixabay 多倫多市府)

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