多倫多房地產市場持續降溫 經紀教你買賣技巧!

加拿大都市网

【加拿大都市網】隨着多倫多房地產市場持續降溫,多倫多一個地產經紀表示現在市場的業主賣家感到越來越絕望,他提到隨着樓盤的報低價變得普遍,想置業的人現在有更多談判空間。

Stein Realty Group地產經紀布雷特·斯坦(Brett Stein)接受CTV訪問時指,在市場內低於數十萬元的樓盤將出現減價情況,而賣家則必須配合,表示如果買家看中樓盤,沒有太多競爭下賣家會迅速行動,他解釋因不少賣家已購入另一樓盤,為取得融資需儘快售出。

多倫多地產商會TRREB於周三表示,與去年同期相比,6月份大多倫多地區房屋銷售量連續第四個月下降超過41%,多倫多地區上月售出大約6,500套房屋,而2021年6月售出11,000多套。

與上月相比,2022年6月房屋銷售也有所下降,因7.7%通貨膨脹率加上高昂借貸成本,繼續對市場產生負面影響,隨着本月6日最新一次加息,固定抵押貸款利率現在超過5%,而之前為2%或以下。

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Stein認為供樓人士於短時間內將發生巨大差距,每月供款會隨利率上升,買家信心會下降,而加拿大預計將會繼續加息。他建議買家可先將現有房產售出後再購買,以計算好自己買樓的預算;他並提到可與地產經紀制定買賣計劃,並等待入市機會。

Stein指現在公寓市場需求較低,加上未來或會建造更多公寓,現在並非出售公寓的最佳時機,建議賣家可將公寓出租,或調低價格以便售出。

(圖片:CTV) T09

 

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