【加拿大都市網】2023年多倫多正式開徵房屋空置稅！近日市府向房主們發送了空置房屋稅的通知信，今天，市政府官網的申報平台也已經開通：
在線申報網站：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
所有多倫多業主需要通過該網站提交強制性的房屋居住狀況聲明。申報房子2022年入住狀態的截止日期為2023 年2 月2 日。
申報流程：
第一步：點擊頁面右上角的Submit Declaration（在線申報）
第二步：打勾同意房屋空置稅申報條款，以及稅收聲明，開始申報（proceed）。
第三步：物業申報頁面，你需要填報稅單或物業稅賬單上21位的評稅號碼（assessment roll number）及客戶編號（customer number），系統確認無誤開始申報。
申報時，需要填寫業主身份，電話和電子郵件（選填）。
如果以非業主身份填寫申報，需要填寫業主信息和申報者信息。
如果該物業不是業主的自住房，需要選擇住戶的具體情況，如是指定的人士或租客等，需要填寫租客信息。
如果你的住宅屬於豁免空置稅的情況，還需要提交相關的支持資料。
六種情況豁免空置稅，注意每種情況都需要提交相應的文件支持：
1、業主去世：提供死亡證書副本。
2、維修或裝修：空置物業正在進行維修或裝修，並滿足以下所有條件:
A) 因維修和翻新而妨礙空置物業居住和正常使用;
B) 所有必要的維修和翻新許可證已經簽發;
C) 城市首席建築官員認為維修或翻新正在積極進行，沒有不必要的延誤。
說明維修工程的類型，提供維修和翻新相關的建築許可證副本。
3、住戶住院或住長期護理院：醫療保健機構信紙簽署的證明。
4、法定所有權轉移：需要提供土地轉讓契約副本。
5、主要住所位於大多倫多地區以外的空置房產所有者，在納稅年度內至少有六個月的時間用於就業目的：需要提供大多倫多地區以外的居住證明，以及僱主公司信紙簽署的信或僱傭合同。
6、法院命令：有效的法院命令，禁止在納稅年度的至少六個月內佔用空置的財產：需提供法庭令副本。
如何算空置？
如果在上一個日曆年度空置超過6個月，或者根據附例被視為空置，那這幢房產將需要交納多倫多年度空置稅。
多倫多的所有住宅業主都必須每年申報其房產的狀況，即使業主自己居住。
聲明必須由房主或代表房主的人作出。佔用狀態的強制性聲明將用來確定空置房屋稅是否應該繳納。
在整個納稅年度內，自住房屋最多可以閑置六個月而無需繳納空置稅。
空置稅交多少？
多倫多所有在上一年申報、認定或確定空置超過6個月的住宅將被徵收當前價值評估(Current Value Assessment，CVA)的1%空置房屋稅。例如，如果你的物業的CVA價值為$1,000,000，則應繳稅款為$10,000 (1% x $1,000,000)。
如果房屋在2022年空置，將在2023年繳納稅款。
如何申報？
線上申報或者紙質申報。
業主可致電311熱線獲得紙質申報表。紙質表格必須完整填寫並在市府接收截止日期前寄達市府，以免被罰款或導致你的房產被視為空置。請留意加拿大郵局的派送時間。
不完整的表格市府將不接受。
對於房子有人居住，但不是房主的住宅物業，業主在進行聲明時將需要提交有關租戶和/或允許居住者的信息。
應納稅的業主將在 3月至4月收到一份空置房屋稅通知，稅款須在5月1日前交納。
如果業主未能在截止日期前作出年度申報和/或提供證明文件，住宅物業將被視為空置。
如果您提交的聲明有誤，您可以：在2 月 2 日申報截止日期之前提交新的申報。
如果過了申報截止日期，則應提交投訴通知。
不申報或作出虛假申報可能會被處以 $250 至 $10,000 元的罰款。包括：
未按規定作出聲明的；
在聲明中作出或同意作出虛假或欺騙性陳述；
更改、隱藏或處置任何記錄，以逃避納稅或匯款；
製作或同意製作虛假條目或遺漏信息；
故意以任何方式逃避或企圖逃避納稅或在其他方面違反附則。
更多詳情可以到市府網站:
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
（言西早 圖bixabay）
