多倫多租兩居室公寓,年收入要超過十萬才沒壓力

加拿大都市网

【加拿大都市報】在多倫多租房子無疑比買房便宜。不過即使租房,很多人,尤其是剛參加工作的年輕人也難以負擔。根據《環球郵報》的分析文章,想要在多倫多租兩居室公寓,年薪要超過十萬才沒有壓力。

《環球郵報》的一項分析顯示,想要在多倫多租一套兩居室的公寓,您需要六位數的收入。

文章稱:「隨着加拿大的平均房價在 1 月份達到創紀錄的 748,450 加元,許多加拿大人可能會發現,購買與租房相比,租房更合適。……但把市場租金與租客的收入之間相比較,許多人也會發現難以負擔」

該報使用來自rentals.ca的租金價格數據,以及各種省級公用事業服務(僅水電和供暖),計算出加拿大11個主要城市的居民每年需要多少租金才能負擔得起一居室和兩居室單位。

結果以兩種不同的方式細分——第一種是根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的定義,一個人的家庭年收入必須達到多少才能負擔得起。

 「在加拿大,如果住房成本低於家庭稅前收入的 30%,則被認為住房是『負擔得起的』,」CMHC 的網站顯示。

根據《環球郵報》的計算,在平均租金為 2,715 加元的情況下,租房者需要 118,000 加元的稅前年薪才能在多倫多租一套兩居室公寓。

這僅略高於多倫多平均稅前家庭收入 109,480 加元(2018 年數據)。

對於一居室的出租,所需的家庭收入約為 90,000 加元。

如果收入不足9萬,想在多倫多租一套平均價值 2,013 加元的一居室公寓,人們就得節省食物、衣服、儲蓄、娛樂、旅行和其他基本費用的開支。

該分析還包括按另一條一般規則細分的所需收入,「建議租戶應確保其固定成本——包括但不限於租金和水電費——不超過其稅後收入的 55%。」

按照這個標準,一個人每年需要賺大約 64,000 加元才能負擔一居室的租金,或者86,000 加元的收入來租兩居室的房屋,外加水電費、租房保險、手機、寬帶互聯網和每月10加元的流媒體服務費。

無論您如何分解,作為租房者住在多倫多都不便宜,而且隨着租房市場從早期的疫情價格暴跌中恢復過來,成本將繼續上漲。

相比之下,其他省份的大城市就比多倫多要便宜多了,比如薩省的里賈納,那裡的兩居室租房者只需要賺到 55,000 加元,而多倫多則需要 118,000 加元。

(Shawn,資訊來源:BlogTo,圖片來源:星報資料圖片)

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