多伦多6月物业交投跌41% 楼价续升5%!

加拿大都市网

【加拿大都市网】受到利率上升,供楼成本增加所影响,大多伦多地区6月份楼市表现淡静,成交量下跌41%,但楼价则继续有超5%的升幅。

多伦多地产局公布,6月份大多伦多地区的物业成交量仅6,474宗,较去年同期11,053宗,大幅下跌41.43%;但成交价则上升5.26%,至平均1,146,254元,去年同期为1,088,991元。

至于416地区,6月份的物业成交量仅2,422宗,较去年同期的3,835宗,下跌36.84%;但成交价上升4.41%,至1,152,175元,去年同期为1,0748,684元。

905地区方面,6月份共4,052宗成交,较去年同期的7,218宗,下跌43.86%;成交价上升4.41%,至平均1,142,715元,去年同期为1,094,467元。

虽然楼市续趋淡静,但大多伦多地区的6月份整体放盘量受到905地区的放盘量增加而没有减少,达16,347间,去年同期为16,193间;416地区的放盘量由去年同期6,384间,下跌至5,988间;905地区的放盘量则由去年同期9,809间,上升至10,359间。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示,大多伦多地区的6月份楼市表现,主要是受到利率上升,削弱供楼负担能力,导致不少准买家暂时采取观望态度。

Crigger表示,预期目前的楼市表现会维持多一段时间,待楼价一旦企稳,即使按揭利率较高,但仍会吸引买家重新入市。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,物业交投下跌,但新供应量同步减少,令楼市更趋平衡。

Mercer表示,失业率偏低,大部分业主不需急售物业;他表示,未来数月,如果卖家大多采取观望态度,市场上的新供应会进一步减少。

多伦多地产局行政总裁John DiMichele表示,经济持续增长,会继续吸引世界各地的买家及企业,到大多伦多地区置业或租住物业,即使短期受利率趋升所影响,但相信物业需求长远仍会保持强劲表现。

(加通社资料图) T02

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