多伦多8月租金增幅惊人 比去年同期高21%!

加拿大都市网

【加拿大都市网】在大多伦多地区(GTA)租楼并不容易,而且住在加拿大人口最多的多伦多市,租金只会变得越来越贵。Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals报告称,多伦多8月的租金价格有惊人增长,租金成本比去年同期上涨21%。

8月份全地区平均租金价格由去年2,098元攀升至2,528元,对于租客来说,比去年同期增加430元。而多伦多公寓平均月租于2022年第三季度上涨30.7%,从2021年第一季度1,938元低点,增加到目前2,533元,每月相差近600元。 

对于期望于多伦多租屋的人来说,情况更差,8月份平均月租飙升至2,963元,比2021年初不到2,100元低点上涨43%。8月平均租金比2019年8月疫情前平均2,715元,高出9.1%。

但并不代表没有划算的交易,O’Connor-Parkview区租金平均每月比Bay Street区低1,000元。 

受通货膨胀和加拿大银行提高利率的推动,现时多伦多平均租金比疫情严重时的低点高出28%以上。专家指加拿大央行或可能进一步加息,将继续增加租楼市场需求,供应紧张加上高需求,或导致租金再达新高。

Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers提到,从5到8月,由于利率变化、转售房价调整以及典型的季节性下跌导致租户需求急增,大多伦多地区的租金经历大幅上涨。

(图:BlogTO) T11

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