多市地产科技公司 首付房价2.5%加月费即可助买家“上车”

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多伦多地产科技公司2.5%首付助加国民众“上车”。星报

【加拿大都市网】如果你想拥有自己的房子,但又没有钱,怎么办?没关系,多伦多一间地产科技公司可以提供先租后买的方式,首付只需屋价2.5%,加在一些月费,即可让加拿大人“上车”。

多伦多企业家泰勒(Jordan Taylor)以每月3000元的价格租下了一套不错的两居室柏文单位,同时他也在想尽办法从积蓄中拿出足够的钱来投资房产。

然后一个偶然机会,30岁的泰勒看到了Instagram上地产科技公司Key的广告。该公司的目标就是帮助人们“上车”,而且首付只需2.5%,而非传统的20%。

Key公司在11月16日在多伦多成立,由前央行行长波洛兹(Stephen Poloz)担任全球顾问委员会主席。

Key的模式会首先确定有吸引力的房产并说服其所有者和机构投资者参与。Key将与想要居住在该物业中的人签订合同,使他们与投资者和业主成为共同所有者。搬入房产的人只需支付房产价值的2.5%即可在那居住,外加额外的月费。

Key本身就会通过专业物业管理来赚钱。而入住第三年之后,居民就可以购买他们所居住的房产并进行抵押。居民也可以在提前75天通知的情况下搬出,并将获得他们的房屋净值和任何升值。

泰勒目前通过这一计划入住在西皇后区的两居室柏文单位。他说,自己需要支付月费用于水电费、建筑维护和贷款成本等,同时还要缴付每月50元作为其柏文单位的产权。

而对泰勒而言,这意味着他不仅支付的钱和之前租住的柏文租金差不多,自己还顺便做了一些地产投资。他说:“这件事对我来说进展的如此顺利,我感到很高兴,时机恰到好处。”

杜布瓦(Daniel Dubois)和理查兹(Rob Richards)是Key的共同创始人。杜布瓦在媒体访问中表示:“我们解决了加拿大人能够拥有住房的两大挑战,第一就是前期的大额首付,第二就是获得资格申请常规的贷款。”

不过,也有专家指出,与任何房地产一样,如果市场表现不佳,这种模式仍然存在一定的风险。多伦多大学基础设施研究所地理及规划教授西亚蒂耶基(Matti Siemiatycki)就表示,Key的模式还需要通过大量的实践来验证。

 根据Key的预测,根据过去五年多伦多房地产市场的表现,其居民资产在未来五年内将升值30%。但公司也警告说,新业主也会承担其房产贬值的风险。

 

V33 (图片来源:星报)

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