大多伦多地区房价25年间涨了多少?房产公司出报告分地区详谈

加拿大都市网

【加拿大都市网】1996年,大多伦多地区住宅的平均价格还不到20万加元。

25年后,大多伦多地区随处可见超过200万以上的房,平均价格现在是1,095,475元。

加拿大Re/Max地产的一份最新报告详细介绍了持续的房地产繁荣,该报告研究了大多伦多八个地区过去25年的销售情况。

该报告发现,在过去25年中,大多伦多地区的房价每年平均上涨了7%,轻松超过了通货膨胀率。

但是,价格的加速是不同的,取决于你住在大多伦多的什么地方。

在约克区,平均房价在过去25年里上涨了875%,达到近130万元,而多伦多市中心的房价则上涨了300%,从平均27.7万元上涨到110万元以上。

杜咸区的房价在过去25年中上涨了507%,皮尔区的房价上涨了496%,荷顿区的房价上涨了447%。

随同报告一起发布的新闻稿中表示,大多伦多地区的住房市场在25年期间的表现是非常出色的。特别是考虑到25年间有2000年的科技泡沫崩溃,911事件,SARS,2008年的大衰退,安省的公平住房计划和持续的疫情。

报告表示,在过去25年里,新建筑一直是GTA地区销售和价格上涨的重要因素,但报告指出,皮尔区和约克区现在可建房土地几乎没有了,预计开发商的重点将在未来几年内从独立屋转向高密度住宅。

报告指出,公寓现在占了密西沙加所有销售的一半左右。

在整个大多伦多地区,公寓占所有销售量的近36%。

Re/Max地产的报告将整个大多伦多地区的房价上涨主要归因于人口增长、低利率和土地供应减少。

报告说,2021年整个大多伦多地区的住宅销售与1996年相比增长了118%。虽然它指出,在之前的25年期间(1971年至1996年),销售上升了326%。

过去25年的大多伦多房地产价格一览:

  • 多伦多东区–上涨452.9%,达到1,095,475元
  • 多伦多西区–上涨468.4%,达到997,195元
  • 多伦多中部–上涨301.3%,达到$1,000,478元
  • 杜咸地区–上涨507.6%,达到925,710元
  • 皮尔区–上涨495.9%,达到1,052,438元
  • 荷顿区–上涨446.8%,达到1,232,967元
  • 约克区–上升874.9%,达到1,291,217元
  • 杜弗林区(Dufferin Country)–上涨334.5%,达803,822元

(都市网Rick编译,图片来源加通社)

(ref:https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-have-surged-453-per-cent-over-the-last-25-years-a-new-report-shows-which-communities-have-been-most-impacted-1.5792583)

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