大多地区租金极速上涨! 一室平均租金升至2200元

加拿大都市网

【加拿大都市网】根据最新一份报告指出,今年第二季度,大多伦多地区的租金,以“有纪录以来最快速度”上升,一房单位的平均每月租金已升至接近2,200元。

市场研究公司Urbanation发表报告,表示大多地区的租金已连续第5个月上升,部分原因,是“失业率接近历来低位,及随着利率上升,置业能力正急剧下降”。

该公司表示,第二季大多区的公寓租金,较第一季上升5.9%,较去年同期更升16.7%。

报告指,季内一房单位的平均每月租金升至2,182元,两房单位平均租金升至2,862元,三房单位则升至3,740元。

Urbanation又表示,大多区的出租单位空置率大幅下降,从去年同期的5.1%,到今年第二季跌至只有1.4%。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示,踏入夏季高峰期,大多区的租务市场会既如过往一样表现强劲。

至于2022年第二季与2019年第2季作比较,没有房间的Studio单位,租金低约1%;但有房间的单位,租金则录得6.4%至9.4%升幅。

Urbanation表示,第二季出租公寓单位供应量,仅相当于第一季的三分一,并创历来新低,这也是租金进一步上升的原因。

至于第二季的出租公寓单位成交量,上升至创纪录的12,048宗,而供应量则录得21%按年跌幅。

(图片:CP24) T02

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