大多地區租金極速上漲! 一室平均租金升至2200元

加拿大都市网

【加拿大都市網】根據最新一份報告指出,今年第二季度,大多倫多地區的租金,以「有紀錄以來最快速度」上升,一房單位的平均每月租金已升至接近2,200元。

市場研究公司Urbanation發表報告,表示大多地區的租金已連續第5個月上升,部分原因,是「失業率接近歷來低位,及隨着利率上升,置業能力正急劇下降」。

該公司表示,第二季大多區的公寓租金,較第一季上升5.9%,較去年同期更升16.7%。

報告指,季內一房單位的平均每月租金升至2,182元,兩房單位平均租金升至2,862元,三房單位則升至3,740元。

Urbanation又表示,大多區的出租單位空置率大幅下降,從去年同期的5.1%,到今年第二季跌至只有1.4%。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示,踏入夏季高峰期,大多區的租務市場會既如過往一樣表現強勁。

至於2022年第二季與2019年第2季作比較,沒有房間的Studio單位,租金低約1%;但有房間的單位,租金則錄得6.4%至9.4%升幅。

Urbanation表示,第二季出租公寓單位供應量,僅相當於第一季的三分一,並創歷來新低,這也是租金進一步上升的原因。

至於第二季的出租公寓單位成交量,上升至創紀錄的12,048宗,而供應量則錄得21%按年跌幅。

(圖片:CP24) T02

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