大多地區5月樓市成交跌4成!單戶新屋價升31.5%

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Toronto condos Uploaded external by: Tina Costanza
■■大多倫多地區5月份的新屋銷售持續下降。 資料圖片
 

【加拿大都市網】大多倫多地區5月份的新屋銷售持續下降。建築業及土地發展協會(BILD)指出,上月的成交量為2,549間,較去年同期減少40%,也比10年平均水平滑落10%。

共管房屋(Condo Apartments),包括低、中、高層公寓、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)共售出2,058間,比去年同期下跌31%,也低於10年平均水平10%。

獨立屋、連屋、半獨立屋和鎮屋在內的單戶家庭住宅新屋售出491間,較去年同期下跌62%,更比10年平均水平低58%。

協會委託統計的Altus顧問公司研究經理Edward Jegg指出,高息和經濟顧慮打擊消費者買屋。庫存量開始增加,但基準價出現反彈。

5月份的新共管房屋基準價為1,176,080元,在過去12個月上升10.5%,單戶家庭住宅新屋的基準價為1,814,774元,年升31.5%。

目前進入市場調整期

新屋庫存量合共10,004間,分別為單戶家庭住宅1,954間,共管房屋8,050間。

協會總裁兼行政總裁Dave Wilkes表示,短期內宏觀經濟將在未來幾個月舒緩房屋需求,但如果不能夠穩步增加各類型房屋的供應,未來將再次重現過去幾年的緊張市況。目前的情況類似2017年的市場調整和引進房貸壓力測試。各級政府和業界應利用這個時機共同作出規劃,以應付預期人口增長和新一波的需求增加。星島記者報道

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