大多Condo涨势强劲,成交量同比增长71%

加拿大都市网

【加拿大都市网】大多地区的房地产市场在经历了最初几个月的封锁和限制后迅速反弹。其中Condo的涨势强劲,一跃成为价格第二高的住宅类型。

新发布的 RE/MAX Canada 2021 公寓报告显示,全国公寓市场增长强劲,涵盖五个主要城市中心的活动,共有 100 多个子市场。

加拿大西部的房地产市场复苏最为强劲,但多伦多和周边郊区几乎同样火热,在 2021 年的大部分时间里,有关房地产市场炙手可热的报道一直是头条新闻。

RE/MAX 表示,GTA 的“公寓销售和价格已经恢复生机”,该地区2021年前八个月的公寓和联排别墅的年初至今销售额同比增长了 71%。

今年1-8月,condo成交量为30,383套,而去年同期的成交量只有17,760套。

RE/MAX 加拿大高级副总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示:“可负担性加上可用性,为 2021 年全国公寓销售的异常反弹奠定了基础。”

“独立屋价值的两位数增长使年初低迷的公寓销售复苏,随着供应减少和价格加速,需求转向高速增长。迄今为止,年轻买家一直在推动公寓的发展,大多数人希望锁定低价 利率并在价格超出他们的承受能力之前购买。”

公寓销售无疑正在 GTA 复苏。 多伦多地区房地产委员会表示,今年前八个月,公寓占住宅总销售额的 34.5%,比去年的 30.8% 略有增加。

这种需求提高了竞争力,推高了价格。 公寓和联排别墅的平均价格同比上涨 7% 至 688,138 美元。

但是,所有这些销售都在哪里发生呢?

疫情初期,多伦多核心区的销售额有所下降,但很快就开始扭转。2021 年前八个月的销售额增长了 81.3%,达到 11,518 套。去年同期,核心区仅售出 6,354套。

虽然从 2021 年 1 月 1 日到 8 月 31 日的所有销售额中有 72.1% 的价格低于 100 万元,但看起来对豪华豪华公寓的需求肯定在不断增长。

200 万美元以上的单位销售额同比增长 71%,其中 195 套售出,而去年同期售出 114 套。

其中两个单位的价格甚至超过了 1000 万美元。 实际上,对豪华公寓的所有需求都集中在 416 地区,那里出售了 90% 的豪华公寓。

(Shawn,图片来源:Re/Max,Pixabay)

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