大逆转!因成本增加开发商选择延后或搁置项目

加拿大都市网

【加拿大都市网】楼市开始转势,地产开发商也延后或搁置住宅项目的发展,这将导致新屋供应下跌。

加拿大帝国商业银行(CIBC)的报告指出,加国楼市目前正处于“项目延迟或搁置的状态,开发商选择坐视不理,以减少亏损”。

由于楼市正在逆转,利率趋升,建造成本(包括建材与劳动力成本)大升,令开发商正搁置兴建其住宅项目,尤其位于多伦多及温哥华的高地价项目。

由于开发商的取态,预计市场上的新盘供应会有所减少。

报告表示,当新供应减少,经济低迷情况结束后,物业需求预计会在2023年某个时间回复正常水平,届时,将导致部分准买家被迫进入或停留在租务市场。

帝银表示:“当迷雾散去时,应该在现阶段兴建的物业,将没法被推出市场──这令到已紧张的租务市场会变得更紧张,方向似乎出现相反”。

报告强调,至目前为止,似乎正朝着错误的方向前进。

根据Urbanation的数据指出,仅在大多伦多地区,原定2022年会推出的3万间新屋,但至少有1万间已经被取消或搁置兴建。

(图片:DH) T02

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