安省小鎮房價低 吸引大城市家庭遷入

加拿大都市网

(■■安省北部順石瀑布鎮以低樓價吸引新居民。blogTO)

有不少人認為多倫多的樓價已經高得離譜,再加上疫情下在家工作的因素,引致部分人希望搬離多倫多,到遠郊市鎮居住。安省北部一個小鎮,過去多年利用低地價政策,已吸引不少家庭搬到該鎮居住,且將當地樓價推高逾倍。

距離多倫多大約8.5小時車程的小市鎮順石瀑布(Smooth Rock Falls),截至2016年底止的人口普查顯示,該鎮只有1,330人居住,但近年成功吸引超過60個家庭搬進該鎮。這個雙語社區早於2017年以500元(較市價低90%)出售空置住宅用地,結果在一年內吸引超過1,000個查詢。
順石瀑布鎮的政策可協助重振經濟,且樓價較之前上升逾倍。該鎮行政長官德諾(Luc Denault)表示,小鎮目前的住宅物業,平均叫價為13.7萬元,相對低地價政策推出前的56,065元,高1.44倍。

新業主可獲稅收減免

該鎮的樓價飆升,不僅因為低地價政策,當地政府亦推出與按揭、建屋許可證退稅、新業主與新企業東主稅收減免等政策,進一步推動該鎮的經濟發展。

新搬進順石瀑布鎮的逾60個家庭,分別來自大多倫多地區、南安省及紐芬蘭省;新居民為該鎮帶來新商業發展機會,例如資訊科技、餐飲及汽車維修業。

德諾表示:「已經看到變化,一種十分好的感覺,是我們持續看到且正進行中的。」

該鎮目前仍然維持低地價政策,但買家必須透過招標形式購入土地。

買家亦可到該鎮購買已建成住宅物業,樓價相當於多倫多的十分一;如果喜歡大自然,及可承受安省的冬季,該鎮是個不錯的選擇。星島綜合報道

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