密市擬要求近公交新樓 設5%至10%可負擔單位

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■■新政策擬規定,興建在主要公交通步行10分鐘範圍內的大樓,含5%至10%可負擔單位。 星報資料圖片
 

【加拿大都市網】密西沙加市計劃在明年1月1日起實施「包容性土地用途」(Inclusionary Zoning,IZ)政策,要求在距離主要公共交通車站步行10分鐘範圍內的新建住宅大廈,必須有5%至10%的可負擔單位出售或出租。

市長康寶麗(Bonnie Crombie)說,密市與安省很多市鎮,均面對可負擔住房危機,不少居民難以置業或租屋。市府除加速審批建築許可證,以保障出租單位的供應外,現時密市也成為安省最先推行包容性土地用途政策的市鎮之一。

近公交步行10分鐘範圍內

新政策規定,興建在GO火車、輕鐵、快速公共汽車站等主要公共交通步行10分鐘(500至800米)範圍內,或省府指定的地段,有超過50個自置物業單位,或3,600平方米住宅面積的新建住宅大樓,將依發展地段,逐步要求含5%至10%可負擔單位。

為確保這些住宅單位的可負擔性,自置物業的可負擔期限為99年;出租單位也有25至30年的可負擔期限。市府為鼓勵發展商興建更多出租單位,Condo如果有可負擔出租單位,可以降低包容性土地用途的比率。整幢用作出租的公寓大樓,也可完全豁免包容性土地用途的要求。

市府規劃及建築專員韋特莫(Andrew Whittemore)稱,新政策可讓中等收入家庭找到能夠負擔得起的住房,但單靠市政府和發展商無法解決問題,有賴各級政府的參與。

密西沙加市預期在明年1月1日開始,推行包容性土地用途政策,但具體日期要視乎省府是否可以如期審批,通過主要公共交通範圍。政策開始實施後將分3年逐漸推行,以便市場適應新的要求。星島記者報道

 

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