房市持续降温,加拿大进入买家市场?

加拿大都市网

【加拿大都市网】加拿大房市在 8 月继续呈现缓慢降温的迹象。与去年同期相比,销售价格仍然走高,但成交量有所下降。 

加拿大房地产协会周三发布的数字显示,同7月相比,8月上市房屋的数量上升了1.2%,但成交量比7 月下降 0.5%,有 48,379 套房屋易手,比去年同期更下降了约 14%。

上月房屋平均成交价格为663,500加元,比去年8月586,000加元的平均价格上涨13.3%,但仍低于今年3月,716,000的历史最高平均售价。

地产协会认为该数字具有误导性,因为其受到多伦多和温哥华等大型市场过高成交价的影响。相反,房价指数则更能反映加拿大房市的真实情况,因为该指数会根据所售房屋的类型进行调整。房价指数在过去一年增长了 20% 以上。 

加拿大地产协会首席经济学家卡斯卡特(Shaun Cathcart)说,数据显示受疫情影响,加拿大房市仍极度不平衡。全国一半地区有大量新房上市,而另一半地区上市房产的数量却在降低。

卡斯卡特指出,如今有政党做出了建造更多房屋的竞选承诺,这是有效缓解买房压力的措施,但过去一年有建房经历,哪怕只是进行简单装修的人都知道,建材和人工都出现了短缺……所以建造更多房屋的承诺,绝对是说起来容易做起来难。

(Shawn 图片来源:Pixabay)

 

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