找不到房子可租住?專家稱短期都不會改善

加拿大都市网

【星島都市網】吉辛格(Marissa Giesinger)和她的男朋友在卡加利尋找出租房屋已一個多月了,結果非常不順利,不但租金非常高,而且許多房東不歡迎他們所飼養的寵物 – 兩隻狗卡多(Kado)和羅斯科(Rosco)以及一隻名叫傑斯特(Jester)的貓。

23歲的皇家山大學學生吉辛格說:「我們不得已只能將狗暫時寄養在別人那裡,直到能找到一個負擔得起又可以容納牠們的處所。」

住房的高需求讓租金飆高,這讓租房者感到沮喪。

Rentals.ca的通訊總監拉德斯 (Giacomo Ladas) 稱這是一場完美的風暴,而且不太可能很快平息。「這給租賃住房市場造成大的負擔,即使我們已經度過了繁忙的夏季租賃季節,但需求仍然如此之大,情況將持續到秋天和冬天。」

他的研究公司Urbanation.ca處理的數據顯示,7月至8月期間,加拿大新上市公寓的平均租金要價上漲了1.8%,年比上漲9.6%,上個月達到2,117元的歷史新高。

5月至8月期間,加拿大的租金要價上漲了5.1%,即每月平均上漲103元。

幾年前,當吉辛格與一位室友租用一套兩居室的地下室單元時,兩人每月支付1,000元,但現在她經常發現「超小」的一居室房間每月都要需1,350元。

Rentals.ca的數據顯示,8月份卡加利新上市的一房平均每月租金為1,728元,比去年同期上漲21.6%。同期兩房租金價格上漲17.4%,達到2,150元。

溫哥華和多倫多的情況更嚴峻。

8月溫哥華新掛牌的一房租金均價為2,988元,較去年同期上漲13.1%,兩房均價為3,879元,較去年同期成長近10%。

8月多倫多新掛牌的一房租金均價為2,620元,比去年同期上漲近11%,兩房均價3,413元,上漲7.1%。

正是這樣的數字讓原本想搬至離工作地點更近一點的彭加碧(Kanishka Punjabi)放棄搬家念頭。她喜歡一間位於Yonge和Eglinton街的一套公寓,短短一周多的時間裏就收到了25份報價,她根本搶不上。

加拿大抵押貸款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 預計,加拿大需要在計劃之外額外建造350萬套住房,否則無法解決供需失衡情況。

道明銀行集團經濟學桑德希(家Rishi Sondhi)認為在人口增長和利率上升之間,供應難以跟上需求,這勢必在相當長一段時間內給租房者帶來壓力。

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