新规!多市府考虑加码设限 禁房东借换住客涨租!

加拿大都市网

TORONTO, ON - MARCH, 17 Condo buildings clog the downtown core where the CN tower is often obscured from the street. This is at the corner of Yonge street and Queen's Quay. condo apartment housing balcony living downtown March 17, 2017 Richard Lautens/Toronto Star Richard Lautens/Toronto Star
■有消息指多伦多市政府可能推出加辣新规,限制房东在更换房客时加价的幅度。 资料图片
 

【加拿大都市网】众所周知,安省政府对于每年的房租上涨幅度作出法定限制,只有在房客搬走、业主挂牌寻找新租客时,才能够不受法定限制,可以一次性涨到接近市场的价格寻租。现在这一机会可能也将被剥夺。有消息指,多伦多市政府可能加码推出新规,禁止房东在换房客时涨房租。

这一措施据说是为了保护房客不会因为房租大幅上涨而失去住所。不过很多业主认为这一措施并不公平。省府规定的涨幅据称依据当年的通胀率,但事实并非如此。比如今年的法定涨幅为1.2%,明年为2.5%,而现在的通胀率是5.3%。更不用说市场价格的涨幅远高于通胀幅度。

据说为保护房客不会流离失所

现在多伦多市政府更考虑进一步加码。据blogTO报道,多伦多房屋公司秘书处主任本周向市府提交一份报告,包含多项建议,其中一条是空房期涨价限制(vacancy control),即对于业主对老房客每年可以加价多少,不仅要根据省府的规定进行限制,也要在两个房客之间,即老房客搬出挑选新房客时,对业主的涨价幅度加以限制。即是在省府控制措施基础上进一步加码。

报告指目前情况下,业主在租给新房客时,其加价幅度是没有限制,所以他们可以追上市场的行情,一次性调整房租。但这也令多市房租不断上涨,目前公寓平均租金达到每个月2,500元。

不过在目前通货膨胀、百物腾贵的情况下,国人精疲力尽地试图追上所有东西价格的上涨。房租的“市场价”限制在一定水平以内,变得十分关键,何况多伦多的房地产市场被严重高估,令大多数人难以负担。即使近几周价格有些走低,也不能解决问题。

 

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