明年房价还要涨!全国平均房价逾62万元

加拿大都市网

【加拿大都市网】加拿大房地产协会(CREA)周一表示,预计全国平均房价在2021年将增长9.1%,达到620,400元。

该组织称,由于供应短缺,特别是在安省和魁北克省,导致价格强劲增长,而阿尔伯塔省和萨省经过多年的贬值,平均价格也将回升。

CREA发新闻稿表示:“目前的趋势和房地产市场基本面的前景表明,到2021年的经济活动将保持健康,所有地区的房价将持续上涨或保持稳定。”

代表全国超过13万房地产经纪人的CREA还说,11月全国房屋销售继续保持历史最高水平,比2019年11月增长32.1%。10月份房屋销售放缓,但平均价格比去年上涨15%。

今年到目前为止,约有511,449套房屋完成交易,比去年前11个月增长了10.5%。

CREA主席普洛普洛斯(Costa Poulopoulos)表示,全国市场都在活跃情况,因此每天都有可能创出今年新的年度销售记录。

蒙特利尔银行高级经济学家卡维奇(Robert Kavcic)表示,即使销售和住房从目前的高温水平开始回落,住房市场在2021年还会保持健康。

在另一份新闻稿中,加拿大抵押与房屋公司(CMHC)报告提到,11月份的新屋动工量比上月增长了14.4%。

CMHC表示,经季节调整后,11月加拿大所有地区的房屋动工246,033套,高于10月的215,134套。

加拿大帝国商业银行经济学家门德斯(Royce Mendes)表示:“尽管第二波新冠状病毒疫情冲击了很多经济层面,但房屋市场突破挑战,在11月重新加速。”他说,11月份的数字不仅是今年的第二高,也是自2017年以来的第二高月度读数,超过市场预测。

多户住宅动工推动了11月的增长。 CMHC表示,城市内的多户住宅动工量增加了22.5%,至177,661个单位,而独立屋动工量减少3.8%,至55,445个单位。

估计11个月全国农村地区的新屋动工按季节调整的年率为12,927套。

图:星报

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(文章来源:星岛综合)

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