智庫預測:安省難以達成2031年建造150萬間房屋目標

加拿大都市网

【加拿大都市網】根據一份報告指出,安省政府不大可能實現2031年建造150萬間房屋的目標。

渥太華智庫Smart Prosperity Institute發表名為「安省需要增加150萬間房屋」為題的報告,指省府已積極解決大約50萬間房屋的短缺問題,但仍需要另外100萬間房屋,來滿足2031年人口增長所帶來的需求;但報告強調,省府不大可能實現這目標。

Smart Prosperity經濟分析員兼報告首席研究員Mike Moffatt表示:「我們需要5至10年來解決不少瓶頸問題」。

Moffatt表示,問題包括安省444個城鎮的官方建屋計劃,當中,不少城鎮計劃的建屋數字,遠低於安省的目標。

例如,Moffatt預測倫敦市到2031年,需要接近4萬間房屋來滿足不斷增長的人口,但倫敦市政府估計需要的房屋數量,僅大約2.2萬間,為Moffatt估計的大約一半。

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他表示,這確實不符合省府的建屋目標,因此安省政府將面對困難的選擇,包括市政府的計劃不足以滿足需求下,儘可能批准市政府的所有計劃,或向這些市政府提出重新制定建屋計劃,但這可能會觸怒一些人。

另外,Moffatt表示,安省需要新政策來提高建屋的生產力,因為有不少技術勞工開始退休。

即使如此,安省政府官員於周一(15日)曾表示,在建屋方面已取得「歷史性成果」。

安省市務廳長克拉克(Steve Clark)的新聞秘書Victoria Podbielski表示,安省於2021年已動工興建10萬間房屋,這是1987年以來,最高建屋量的一年;且建造的公寓數量,是1991年以來最多。

Moffatt表示,直至2015年,安省的樓市運作良好,但前總理哈珀(Stephen Harper)對移民的政策作出改變,再加上杜魯多擴大移民的政策,令到新移民人數大增。

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2015年油價暴跌,不少新移民選擇在安省定居,而非亞省或沙省,而且,不少加人亦由西岸省份,遷移至安省居住,令到安省人口「一夜間增長一倍」,令安省沒法建造足夠房屋來滿足需求,也引致目前的房屋短缺問題。

Moffatt表示,聯邦、安省及市政府在沒有預見這情況出現前,危機已經到來,但3級政府並沒有合作解決。

他批評:「這是一個典型加拿大問題,我們的3級政府,都各自運作,整個系統缺乏協調;我們並沒有真正預測到這點,但我們應該預測到,我們沒有理由不這樣做」。

(圖片:CBC) T02

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