法律连线:如何确保房屋没有含铅水管?

加拿大都市网

SOURCE星岛地产王
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原标题:买房需仔细考虑勿心急  确保房屋没有含铅水管

我目前正在选购房屋,最近经常看到有关“含铅水管”的新闻,对于水管问题,请问应该向我的经纪及屋主提出哪些问题?

最近有关含铅水管的报导确实很多。省内几个地区,都发现当地市政府的含铅水管,将有问题的水输入住宅楼宇。

虽然1950年代中之后建造的许多房屋,都是使用无铅水管,但亦不要掉以轻心,应采取适当步骤,确保房屋内没有含铅水管,并将您所关注的问题,告诉您的房屋经纪。

买屋者往往最关注的是房屋的外观和装修,例如厨房是否有花岗岩台面,以及是否铺设硬木地板等,但买屋者经常会忽略墙后和地板下的装置。

首先,您应该选择一名专业的地产经纪,协助您搜寻合适的房屋,并对您有意置业的社区和有意购买的房屋,进行全面评估。在选择经纪时,您可以询问该名经纪,对旧屋的相关事项是否有深入了解,以及如何对您有意购买的房屋,进行尽责的调查。对于您所关注的问题,不妨向经纪直说,您所选择的房屋经纪,应该有能力为您进行专业的调查。

向卖方出价之前,您应该采取一些“预防措施”,例如向您的经纪提出要求,调查房屋的管道系统是否曾进行过升级。如果房屋的内部和外部管道曾经更换,那麽卖方或市政当局应该有相关的记录。
请注意,虽然安省法律以“买者自负”为原则,但卖方仍有义务披露他们所知道的房屋隐藏缺陷,这些缺陷有可能危害到居住者的健康,或使房屋变得危险。

您和房屋经纪可以向卖家提出有关水管系统的问题。如果卖方拒绝回答这些问题,您可能要进行进一步的调查,例如聘请有经验的技师详细检查房屋。

如果您想确定房屋的供水安全,您的房屋经纪可以征求卖方同意,进行相关测试,该项测试结果亦可作为出价条件之一。

当然,水管只是其中一部分,房屋的电力、地基、供暖及制冷系统等,都需要进行测试。

购买房屋时,每一步都需要仔细考虑,特别是哪些您非常重视的事情,千万不要著急。

如果您对买卖房屋的程序有任何疑问,请电邮到information@reco.on.ca查询。

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