法律連線:如何確保房屋沒有含鉛水管?

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SOURCE星岛地产王
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原標題:買房需仔細考慮勿心急  確保房屋沒有含鉛水管

我目前正在選購房屋,最近經常看到有關「含鉛水管」的新聞,對於水管問題,請問應該向我的經紀及屋主提出哪些問題?

最近有關含鉛水管的報導確實很多。省內幾個地區,都發現當地市政府的含鉛水管,將有問題的水輸入住宅樓宇。

雖然1950年代中之後建造的許多房屋,都是使用無鉛水管,但亦不要掉以輕心,應採取適當步驟,確保房屋內沒有含鉛水管,並將您所關注的問題,告訴您的房屋經紀。

買屋者往往最關注的是房屋的外觀和裝修,例如廚房是否有花崗岩檯面,以及是否鋪設硬木地板等,但買屋者經常會忽略牆後和地板下的裝置。

首先,您應該選擇一名專業的地產經紀,協助您搜尋合適的房屋,並對您有意置業的社區和有意購買的房屋,進行全面評估。在選擇經紀時,您可以詢問該名經紀,對舊屋的相關事項是否有深入了解,以及如何對您有意購買的房屋,進行盡責的調查。對於您所關注的問題,不妨向經紀直說,您所選擇的房屋經紀,應該有能力為您進行專業的調查。

向賣方出價之前,您應該採取一些「預防措施」,例如向您的經紀提出要求,調查房屋的管道系統是否曾進行過升級。如果房屋的內部和外部管道曾經更換,那麽賣方或市政當局應該有相關的記錄。
請注意,雖然安省法律以「買者自負」為原則,但賣方仍有義務披露他們所知道的房屋隱藏缺陷,這些缺陷有可能危害到居住者的健康,或使房屋變得危險。

您和房屋經紀可以向賣家提出有關水管系統的問題。如果賣方拒絕回答這些問題,您可能要進行進一步的調查,例如聘請有經驗的技師詳細檢查房屋。

如果您想確定房屋的供水安全,您的房屋經紀可以徵求賣方同意,進行相關測試,該項測試結果亦可作為出價條件之一。

當然,水管只是其中一部分,房屋的電力、地基、供暖及製冷系統等,都需要進行測試。

購買房屋時,每一步都需要仔細考慮,特別是哪些您非常重視的事情,千萬不要着急。

如果您對買賣房屋的程序有任何疑問,請電郵到information@reco.on.ca查詢。

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