皇家地產大幅調低今年全國房價預測升幅至5%!大多區料僅升3%

加拿大都市网

【加拿大都市網】皇家地產(Royal LePage)表示,由於利率趨升,借貸成本增加,令物業需求減弱,故將2022年全國房價升幅調低至大約5%,而大多倫多地區的房價更預期僅上升3%。

皇家地產之前的預測,是2022年加拿大全國房價有15%升幅,而大多倫多地區的升幅則達16.5%。

但現將預測作出大幅度調整,最新的預測,是2022年大多倫多地區的房價僅上升3%,即相對之前的預測大幅調低13.5個百分點;而加拿大全國的房價升幅,也大幅調低至大約5%,較之前的預測低10個百分點。

皇家地產表示,如果利率持續攀升,預期由2022年第1季至2023年第二季末,全國房價會下跌最多5%。

皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示,即使大幅調低2022年的展望,但仍預測2022年底時的房價,會較2021年底為高;他表示,南安省與溫哥華部分市場的房價於第二季下跌,這種極不尋常的表現,預期僅屬短暫性,因為物業供應短缺問題仍然未獲得解決。

皇家地產預測,2022年底,大多倫多地區的平均房價為1,153,394元,低於4月時預測的130萬元。

Soper表示,雖然第二季房價下跌,但預期下半年房價會企穩。

他指出,目前的低迷情況是「創造被壓抑的需求」,經濟一旦發生變化,房價會立即被推高。

(圖片:CP24) T02

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