租金凍結結束 多倫多有租客面對超兩成加租幅度

加拿大都市网

福雷斯特表示,面对大幅加租。星报

【加拿大都市網】疫情下租金被凍結,如今安省解凍租金限制,有房東一口氣加租21%,租客表示,無力負擔。

這是福特政府於2018年所定出的制度的回歸,該制度取消了當年11月15日之後首次入住的單位的租金管制,這一變化旨在鼓勵投資者建造更多房屋並增加租金供應。到去年,由於新冠大流行造成的經濟不確定性,省府凍結了這些房屋的租客以及租金控制單位的加租。

福雷斯特(Sarah Forrest)在奧克維爾(Oakville)為自己和兩個孩子租了一套新建的3睡房單位。她表示,省府解凍租金限制,她原以為只是會加一些租,怎料接到房東通知,加幅高達雙位數,租金由目前的2,800元上漲至3,400元,令她感到震驚。

對於非租金控制單位的房東來說,增加這個數額的租金並沒有違反任何規則。但福雷斯特指出,對於像她的單身母親來說,每月要去找多600元去付租金,實在很困難。惟有節衣縮食,在其他地方節省開支。

《星報》記者聯絡到福雷斯特的房東,可是對方拒絕接受訪問。

處理住宅租務個案的多倫多市中心法律服務中心律師里斯(Benjamin Ries)稱,對於租金管制單位,明年的最高租金漲幅定為1.2%。

里斯認為需要檢視全面實施凍結,然後又回到某些單位不受監管的制度。

根據Rentals.ca的分析,僅多倫多的柏文租賃市場自2月份以來平均租金就上漲了15%。

隨着需求的復蘇,租住柏文的競爭預計將更加激烈。雖然之前大流行看到一些房東提供激勵措施來吸引潛在的租客,但現在出現市場轉向另一個方向的跡象。《星報》在最近報道的一個個案里,一個租客聲稱他們被要求預先支付5個月的租金,以鎖定租用多倫多一個柏文單位。

安省租賃住房供應者聯盟主席歐文(Tony Irwin)表示,在大流行期間,業主看到稅項、電費和保險等費用上升。他拒絕就個別租客面對兩位數幅度加租的事件置評,不過他認為,房東大幅加租的情況顯示市場需求遠遠超過供應。

歐文在談到正在復蘇的租賃市場時指出,情況告訴大家,需要重新建造更多的住房。

V17

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