租金涨19%!大多这两个地区买房比租房更划算!

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■■大多伦多地区的房价下滑,Condo成为第二最抢手屋型。 星报资料图片
 

【加拿大都市网】央行持续加息,大多伦多地区的房价下滑,在租金年升19%的情况下,买房和租房的差距收窄。网上地产平台Zoocasa研究发现,在密西沙加和奥沙华置业的负担较租房更省钱。

平台的科斯加里亚(Patti Cosgarea)表示,根据TorontoRentals.com的报告,大多伦多地区的平均租金以年升19%的升幅调涨,区内很多市镇的平均房价则每月下跌。

报告比较今年6月的平均租金和平均房价,并以20%首期,30年房屋贷款和4.49%的5年期固定利率计算。

报告指出,大多伦多地区今年6月的平均租金,从去年同期的2,018元上升至2,403元。今年6月的单月租金升幅为3.1%,是过去3年半以来的单月第2高,仅次于今年5月的5.7%。虽然租金视乎不同屋型和地区有很大的变化,地库的租金最低,平均为1,815,单家庭住宅则最昂贵,平均要3,389元;但各类型房屋在6月均加租。

Condo成为第二最抢手屋型

多伦多区域地产局(TRREB)的7月统计数据显示,Condo单位是最负担得起的房屋;尤其是皮尔区和约克区的Condo物业,平均房价分别为616,876元和687,843元,多伦多的Condo均价为744,092元。Condo已经成为第二最抢手屋型,仅次于独立屋。

科斯加里亚说,奥沙华市的Condo租金平均为1,787元;但平均售价为379,510元,每月供款1,529元,买房比租房少14.4%。密西沙加的Condo租金平均为2,820元;但平均售价为628,116元,每月供款2,531元;买房比租房少10.2%。

宾顿市和多伦多的租金与每月供款之间的差距,分别为9.7%和9%。随着租金持续上升,长远而言,买房更化算。

渥维尔和旺市供屋与租金的差距最大,分别为59%和25%。

星岛记者报道

 

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